아파트 이사 당일, 이삿짐을 빼기 전 관리사무소에서 음식물쓰레기 배출 카드와 차량 등록 보증금 등 소액 예치금을 환급받는 정산 절차
정산 대상 : 입주할 때 관리사무소에 보증금을 내고 발급받은 음식물쓰레기(RFID) 카드, 차량 등록 스티커·태그, 공동현관 로비폰 카드키 등입니다…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
아파트와 달리 시세를 알기 어려운 단독·다가구주택 계약 전, ‘부동산공시가격알리미’를 활용해 적정 전세가를 유추하는 방법
아파트와 달리 시세를 파악하기 어려운 단독·다가구주택은 국토교통부 '부동산공시가격알리미'로 객관적인 가격 기준을 잡을 수 있습니다. 공시가격에 보증…
전세자금대출 불가 시 계약금을 반환받는 특약을 작성할 때 임대인 협조 의무와 대출 거절 증빙 자료 제출 기준을 명시하는 방법
전세 계약에서 "전세대출 불가 시 계약금을 반환한다"는 특약을 두루뭉술하게 써두면, 실제로 대출이 거절됐을 때 반환 여부를 놓고 임대인과 다툼이 생…
다세대주택 반지하 매물에서 근저당보다 먼저 설정된 전세권이 있는지 을구 순위번호로 가려내는 법
다세대주택 반지하 전세 계약을 앞두고 있다면 등기부등본 을구의 '순위번호'부터 챙겨봐야 합니다. 근저당권보다 먼저 설정된 전세권이 있는지 여부가 보…
부부 각각 주택을 소유하고 임대할 때, 주택임대소득 소득세 신고 전 부부 합산 주택 수와 연간 월세 합계액을 홈택스 기준과 대조해 보는 방법
주민등록상 세대가 분리되어 있어도 주택임대소득 세금을 계산할 때는 부부의 주택 수를 합산해서 판정합니다. 부부 합산 2주택자는 월세 수입에 대해 과…
이사 당일 세입자가 집주인에게 환급받아야 하는 장기수선충당금과 매수인이 정산해야 하는 선수관리비 확인 요령
장기수선충당금(임차인 환급): 아파트 노후화를 막기 위해 적립하는 돈으로, 원래 집주인이 부담해야 합니다. 임대차 기간 동안 세입자가 관리비에 섞여…
법적 분쟁에 대비해 집주인과 나눈 문자 메시지와 통화 기록을 법원 제출용 증거 자료로 변환하고 보존하는 방법
휴대폰 안의 대화나 통화 녹음은 그대로 법원에 제출하기 어려운 경우가 많아, 문서 형태(녹취록, 정해진 방식의 PDF)로 정리하는 작업이 필요합니다…
건축물대장상 위반건축물 노란색 표시가 없어도 '변동사항' 이력에서 무단 증축 및 구조 변경 흔적 찾아내는 법
전셋집을 알아볼 때 건축물대장 우측 상단에 노란색 '위반건축물' 표시가 없다고 해서 무조건 안심하기는 어렵습니다. 구청 단속을 피하려고 임시로 원상…
입주자모집공고일 당일까지 청약통장 예치금을 채워야 하는 민간분양 청약 예정자를 위한 주소지별 기준 금액 확인법
민간분양 청약 시 예치금 기준은 분양 아파트의 위치가 아니라 청약 신청자 본인의 주민등록등본상 거주지 로 판정됩니다. 가장 많이 쓰이는 주택청약종합…
입주 후 일주일 내에 발생한 하수구 막힘과 배수 불량 책임 소재를 가리기 위한 현장 기록법
입주 후 일주일 이내 발생한 하수구 막힘과 배수 불량은 이전 거주자나 공사 과정에서 남은 이물질이 원인일 가능성이 높습니다. 임차인 과실이 아님을 …