복덕빵 매거진
직거래와 계약, 세금, 실거래까지 집을 사고팔고 빌릴 때 필요한 이야기를 매일 새로 올려요.
퇴거 시 유리창에 남은 단열 에어캡(뽁뽁이) 제거 의무 범위와 변색된 유리창 스티커 흔적의 원상복구 합의 기준
임차인이 임의로 붙인 단열 에어캡(뽁뽁이)이나 스티커는 퇴거 시 깨끗이 제거하고 원래 상태로 돌려놓는 것이 원칙입니다. 오랜 기간 붙여두어 유리에 눌어붙은 에어캡 잔해나, 점착제가 햇빛에 노출되어 생긴 변색·끈적임…
10.82026 이사·주거생활반포장 이사를 진행할 때 이사 전날까지 임차인이 직접 완충재로 포장해 두어야 하는 유리 식기와 소형 가전 분류 리스트
반포장 이사는 대형 짐은 업체가, 잔짐 포장은 임차인이 맡는 방식이라 유리 식기와 소형 가전처럼 파손 위험이 큰 품목은 직접 포장하는 편이 안전합니다. 포장 전 작동 모습과 외관 상태를 사진·영상으로 남겨두면 이사…
10.72026 이사·주거생활이사 가기 전 가스레인지 철거와 배관 막음조치를 안전하게 완료하기 위해 도시가스 고객센터 예약 및 대행 요령
이사 갈 때 가스레인지를 철거한다면 배관을 안전하게 막는 '막음조치'가 필수입니다. 이삿짐센터나 개인이 임의로 호스를 자르는 것은 위법 소지가 있고 대형 사고의 원인이 될 수 있으므로, 이사 3 7일 전에는 지역 …
10.62026 이사·주거생활포장이사 계약 시 점심값이나 수고비 요구 등 현장 추가 비용 발생을 막기 위한 계약서 서면 작성 요령
이사 현장에서 발생하는 추가 비용 분쟁은 전화 견적이 아닌 방문 견적을 받고, 계약서 특약 사항에 "식대, 수고비 등 추가 비용을 요구하지 않는다"는 조항을 서면으로 남기는 것만으로 상당 부분 예방할 수 있습니다.…
10.52026 이사·주거생활다른 구나 시로 이사할 때 남은 쓰레기 종량제 봉투를 새 동네에서 사용하기 위한 스티커 발급 절차
다른 시·군·구로 이사하면 이전 동네에서 쓰던 쓰레기 종량제 봉투를 그대로 사용할 수 없습니다. 이사 간 지역의 행정복지센터(주민센터)를 방문해 '전입자용 종량제 봉투 인증 스티커'를 발급받아 기존 봉투에 붙여 배…
10.42026 이사·주거생활퇴거 전 장판이나 마루에 생긴 무거운 가구 자국과 미세 긁힘이 통상적인 손모에 해당하는지 증명하기 위해 동전과 자를 활용해 기록하는 요령
퇴거 시 흔히 발생하는 장판·마루의 가구 자국과 미세 긁힘 분쟁은 객관적인 크기 기록으로 예방할 수 있습니다. 주변에서 쉽게 구할 수 있는 동전(100원·500원 화폐)과 투명 자를 상처 옆에 두고 촬영하면 훼손의…
10.32026 이사·주거생활노후화로 찢어진 방충망 교체 비용 부담 주체를 확인하고 임의 교체 전 임대인에게 통보하는 소통 절차
방충망 노후화로 인한 파손은 임대인의 수선 의무 범위에 속하지만, 사전 동의 없이 임의로 교체하면 비용 청구가 어렵고 퇴거 시 원상복구 분쟁으로 번질 수 있습니다. 교체 전 상태를 사진과 영상으로 남기고, 임대인에…
10.22026 이사·주거생활저층 세대에 거주할 때 공동주택관리법상 승강기 유지비와 교체 적립금 할인·면제 기준을 고지서에서 확인하는 법
저층 세대(1·2층)의 승강기 비용은 매달 나가는 '유지비·전기료'와 미래 교체를 위한 '장기수선충당금'으로 나뉩니다. 승강기 유지비·전기료는 단지별 관리규약에 따라 50% 100% 감면될 수 있으니 고지서와 규약…
10.12026 이사·주거생활이사 일정이 어긋나 짐을 보관해야 할 때 컨테이너 입고 전 가구와 가전 상태를 기록해 파손에 대처하는 법
이삿날이 맞지 않아 짐을 임시 컨테이너에 보관해야 할 때는 상·하차 작업이 두 번 반복되면서 일반 이사보다 파손 위험이 커집니다. 보관 전 가전·가구 상태를 기록해두면 나중에 분쟁이 생겼을 때 사실관계를 가리는 핵…
9.302026 이사·주거생활다가구·원룸 입주 당일 이전 관리인이 설정한 도어락 마스터 비밀번호가 남아있는지 테스트하고 초기화하는 수칙
다가구 주택이나 원룸에 입주할 때 세입자 본인 비밀번호를 새로 등록하는 것만으로는 보안이 완전하지 않을 수 있습니다. 이전 건물주나 관리인이 설정해 둔 마스터 비밀번호가 남아 있다면, 비밀번호를 바꿔도 외부인이 문…