상가나 오피스텔 계약서에 없던 승강기 사용료나 공동 청소비를 추가로 청구하는 집주인에게 계약서 조항을 근거로 대처하는 법
임대차 계약서에 명시되지 않은 승강기 사용료나 공동 청소비를 임대인이 임의로 요구한다면, 임차인이 이를 무조건 수용할 의무는 없습니다. 민법 제62…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
보증금 반환 거부로 법적 대응을 준비할 때, 대한법률구조공단 무료 상담 방문 전 챙겨야 할 단계별 증거 서류 목록
전세 보증금을 돌려받지 못해 법적 대응을 고민 중이라면 대한법률구조공단의 무료 법률상담을 활용해볼 만합니다. 다만 상담 시간이 보통 10 15분 안…
양도소득세 기본 구조를 매도 전 이해하는 순서
양도소득세는 매도가격 전체가 아니라 '남긴 이익(양도차익)'에 부과되는 세금입니다. 계약서에 도장을 찍기 전에 세대 기준 주택 수, 보유·거주 기간…
부동산 직거래 전 당사자 신분과 소유권 확인 절차
부동산 직거래에서는 공인중개사라는 검증 장치가 빠지는 만큼, 계약 상대방이 등기부상 실제 소유자인지 매수인·임차인 스스로 확인해야 합니다. 계약 당…
한겨울 보일러 고장 시 임대인이 수리를 차일피일 미룰 때 사설 업체에 먼저 수리하고 비용을 청구하는 방법
한겨울 보일러 고장으로 일상생활이 어려워졌는데 임대인이 수리를 미룬다면 다음 순서로 대처하는 것이 좋습니다. 1. 고장 상황 기록: 온수가 안 나오…
등기부 을구에 적힌 ‘공동담보 목록’을 통해 여러 채의 집이 하나의 담보로 묶였을 때 내 보증금의 위험도를 가늠하는 방법
공동담보는 은행 등이 대출을 실행할 때 집 한 채의 가치만으로 부족하다고 판단해 여러 부동산을 묶어 하나의 담보로 잡는 방식입니다. 등기부등본 을구…
집값 상승률 기사에 나오는 아파트 매매가격지수의 기준 시점을 확인하여 통계적 착시를 방지하는 법
부동산 뉴스에 등장하는 '아파트 매매가격지수'는 절대적인 가격 수준이 아니라, 특정 시점의 가격을 100으로 두고 이후 변화를 나타내는 상대적 지표…
매달 지출되는 전기세를 낮추기 위해 거주 중인 집의 대기전력 차단 콘센트 위치를 확인하고 설정하는 요령
매달 나가는 전기요금을 줄이고 싶다면 집 안 벽면에 설치된 대기전력 차단 콘센트와 조절기부터 확인해보길 권합니다. 대기전력이 발생하는 가전제품(셋톱…
취득세 계산 전 주택 수와 취득 시점을 확인하는 방법
부동산 취득세는 '보유 주택 수'와 '취득 시점'에 따라 세율이 크게 달라집니다. 계산에 앞서 주민등록등본으로 세대 범위를 먼저 확정하고, 위택스(…
계약서 특약에 꼭 남겨야 할 보증금 반환 조건
임대차 분쟁 중 가장 흔한 유형은 퇴거 시 보증금을 돌려받는 과정에서 발생합니다. 법률이 임차인을 보호하고 있어도, 계약서에 반환 조건과 일정을 특…