전세 만기 전 집주인과 연락이 닿지 않을 때, 전세보증보험 이행 청구를 준비하기 위해 계약 종료 의사 통보 방법과 필요 서류를 점검하는 단계
전세 만기를 앞두고 임대인과 연락이 닿지 않는다면, 전세보증보험 이행 청구를 위한 사전 준비를 서둘러야 합니다. 가장 먼저 할 일은 계약 만기 최소…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
잔금 당일 매도인이 오지 않고 근저당 말소 서류만 전달했을 때 안전하게 진행하는 순서
잔금 당일 매도인이 참석하지 않고 근저당 말소 서류만 보내오는 경우는 신중하게 접근해야 합니다. 매도인 개인 계좌로 잔금을 전액 송금했다가 그 돈이…
전화통화 거부와 문자 메시지 무시로 연락이 끊긴 임대인에게 송달 확인이 가능한 모바일 등기우편을 발송해 만기 통보 효력을 확보하는 방법
임대인이 전화도 안 받고 문자에도 답이 없는 상황이라면, 계약 해지 의사표시가 만기 2개월 전까지 임대인에게 '도달'했는지가 이후 보증금 반환 분쟁…
근저당권 채권최고액이 보증금보다 클 때 임차인이 확인할 것
등기부등본 을구의 채권최고액이 내 보증금보다 크다면, 경매 등 비상 상황이 생겼을 때 보증금을 온전히 돌려받지 못할 위험이 상당히 커집니다. 집주인…
등록임대사업자 주택에 입주하는 임차인이 임대인의 임대보증금 보증보험 가입 여부와 보증 범위를 렌트홈에서 직접 조회하는 방법
등록임대사업자 주택에 입주할 때 임대인이 가입하는 '임대보증금 보증보험'은 임차인의 보증금을 보호하기 위한 법적 의무 사항입니다. 계약 전후로 렌트…
잔금 지급 방식을 계좌이체로만 명시할지 수표를 병행할지 특약에 정리하는 요령
부동산 잔금 지급 방식은 계약서 특약에 미리 명확히 적어두는 것이 관건입니다. 특히 첫 거래라면 잔금 당일 이체 한도 초과나 매도인의 갑작스러운 요…
기존 전세를 반전세나 월세로 전환해 임대 조건이 바뀐 재계약서를 쓸 때 기존 우선변제권 효력을 지키는 작성법
기존 전세를 반전세나 월세로 전환하면서 보증금을 줄이는 계약을 할 때, 기존 임대차 계약서는 절대로 버리거나 폐기하면 안 됩니다. 기존 보증금의 순…
신축 빌라 첫 임차인으로 들어갈 때 준공 직후 등기부에 아직 반영되지 않은 권리를 놓치지 않는 법
신축 빌라는 사용승인(준공) 직후부터 소유권보존등기가 마쳐지기 전까지 등기부등본이 존재하지 않거나 이력이 짧아 권리관계를 파악하기 어려운 경우가 많…
전세보증금 반환보증 가입 시 보증보험 거절을 예방하기 위해 부채 비율과 주택 가격 산정 기준을 주택도시보증공사 안심전세포털에서 자가진단하는 방법
전세계약을 맺기 전, 들어가려는 집이 전세보증금 반환보증(이하 전세보증보험)에 가입할 수 있는 집인지 미리 확인하는 절차는 이제 선택이 아니라 필수…
평소보다 수도 요금이 급격히 늘어났을 때 세대 내부의 미세 누수 여부를 자가 진단하고 관리비 청구에 대처하는 법
평소와 다르게 수도 요금이 갑자기 많이 나왔다면 세대 내부의 미세 누수를 가장 먼저 의심해야 합니다. 계량기 별표 회전 여부와 변기 잉크 테스트 등…