매물 설명과 등기부 정보가 다를 때 확인해야 할 항목
인터넷 매물 설명이나 중개업자의 구두 설명보다 국가가 발행한 등기사항증명서(등기부등본)와 건축물대장의 기록이 법적 기준이 됩니다. 면적·용도·구조 …
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
묵시적 갱신이 된 임차인이 퇴거일을 정하는 방법
묵시적 갱신(자동 연장) 상태에서 임차인은 언제든지 계약 해지를 통지할 수 있으며, 통지 후 3개월이 지나면 법적 효력이 발생합니다. 중도 퇴거 시…
임대인 체납 정보 확인이 필요한 상황과 요청 방법
전세 계약 시 등기부등본이 깨끗해도 임대인의 세금 체납이라는 숨은 위험이 남아 있을 수 있습니다. 세무 당국이 주택을 압류해 공매로 넘기면 체납 세…
단독주택이나 빌라에서 퇴거할 때, 매년 발생하는 정화조 청소 비용과 영수증 정산 방식을 지자체 안내문과 대조하여 준비하는 방법
관리사무소가 없는 단독주택이나 빌라에서 이사할 때 놓치기 쉬운 지출 중 하나가 정화조 청소 비용입니다. 하수도법상 정화조는 연 1회 이상 청소해야 …
공인중개사 자격이 없는 중개보조원과의 가계약 조율 과정에서 발생할 수 있는 사고를 예방하기 위해 소속 중개업소 대표자 명의 계좌로 입금하는 협의 방식
부동산 가계약금을 중개보조원 개인 계좌로 입금하는 것은 위험합니다. 가계약금은 원칙적으로 매도인(임대인) 본인 명의 계좌 또는 중개사무소 대표 공인…
반려동물 없이 살다가 입주 후 기르게 될 경우 특약으로 사전 협의를 남기는 방법
계약 당시 반려동물이 없더라도 거주 중 입양 계획이 있다면, 임대인에게 미리 알리고 특약을 작성해두는 것이 가장 안전합니다. 특약은 '사육 허용' …
전세사기 의심 매물에서 반복되는 등기부와 시세 신호
등기부등본 갑구에 적힌 '거래가액'과 주변 실제 매매 시세를 비교하면 매매가를 인위적으로 부풀린 매물을 걸러낼 수 있습니다. 단기간에 소유권이 여러…
정부의 청년 월세 특별지원 대상 조건에 부합하는지 복지로 누리집의 모의계산 서비스를 통해 검증하는 순서
청년 월세 특별지원은 부모와 따로 사는 무주택 청년(만 19세 34세)에게 월 최대 20만 원의 월세를 최대 12개월간 지원하는 제도입니다. 신청 …
도어락 배터리가 갑자기 방전되어 문이 열리지 않을 때 비상용 9V 건전지를 대어 문을 열고 초기화하는 방법
도어락이 갑자기 방전되어 작동하지 않을 때는 가까운 편의점이나 마트에서 9V 사각 건전지를 구입해 임시로 문을 여는 방법을 시도해볼 수 있습니다. …
전세 만기 전 집주인과 연락이 닿지 않을 때, 전세보증보험 이행 청구를 준비하기 위해 계약 종료 의사 통보 방법과 필요 서류를 점검하는 단계
전세 만기를 앞두고 임대인과 연락이 닿지 않는다면, 전세보증보험 이행 청구를 위한 사전 준비를 서둘러야 합니다. 가장 먼저 할 일은 계약 만기 최소…