복덕빵 매거진

직거래와 계약, 세금, 실거래까지 집을 사고팔고 빌릴 때 필요한 이야기를 매일 새로 올려요.

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과거 분양 당첨 이력으로 인한 재당첨 제한 여부를 청약홈 '나의 청약제한사항' 메뉴에서 직접 확인하는 방법

과거 청약에 당첨된 이력이 있다면 일정 기간 다른 주택 청약에 당첨될 수 없는 '재당첨 제한'에 걸릴 수 있습니다. 계약을 포기했거나 부적격으로 취소된 경우에도 제한이 유지될 수 있으므로, 청약 신청 전에는 반드시…

"아파트값 반등"이라는 뉴스를 볼 때는 그것이 일부 인기 단지만 모은 '선도아파트 50지수'의 상승인지, 전체 시장을 나타내는 '종합 매매가격지수'의 상승인지부터 구분해야 합니다. 선도아파트 50지수는 전국에서 시…

내 집 마련이나 안정적인 임차 거주를 준비할 때 가장 중요한 것은 '언제, 어디에, 어느 정도 규모의 주택이 공급되는가'를 미리 파악하는 일입니다. LH 청약플러스의 연간공급계획 메뉴를 활용하면 근거 없는 소문에 …

임대인과의 갈등(보증금 반환, 원상복구 범위 등)이 생겼을 때 소송부터 떠올리기 쉽지만, 비용과 시간 부담이 큰 만큼 먼저 주택임대차분쟁조정위원회를 검토해볼 만합니다. 신청 수수료는 분쟁 금액에 따라 1만 원에서 …

주민등록표에 함께 등재된 부모님이 소유한 주택이 전용면적 60㎡ 이하 이면서 공시가격이 수도권 1억 6천만 원, 지방 1억 원 이하 인 경우, 자녀가 민영주택 일반공급 에 청약할 때 무주택 자격으로 인정받을 수 있…

이사하려는 동네가 재개발·재건축 구역이라면, 소문만 믿지 말고 지자체 정비사업 포털과 구청 고시문을 통해 정확한 사업 단계를 직접 확인해야 합니다. 조합설립인가 단계에서는 매수 시 조합원 지위 승계 여부를, 사업시…

전월세 계약을 연장할 때 계약갱신요구권(세입자가 계약 연장을 요구할 수 있는 법적 권리)을 사용했는지를 계약서에 명확히 기록하지 않으면, 이후 권리 행사나 퇴거 시점에 분쟁이 생길 수 있습니다. 국토교통부 누리집에…

신생아 특별공급은 입주자모집공고일(청약 기준일) 기준 2년 이내 출산한 자녀(태아·입양아 포함) 가 있는 가구를 대상으로 합니다. 가구 소득은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 일정 비율(유형별 130 140% 등)…

신고 기준: 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 중 하나라도 해당하면 임대차 신고 대상입니다. 금액이 정확히 6,000만 원이거나 30만 원인 경우는 제외됩니다. 대상 지역: 서울, 경기도 전 …

등록임대주택에 거주하는 임차인은 일반 전월세보다 강한 법적 보호를 받습니다. 임대료 증액은 5% 이내로 제한되고, 임대의무기간 동안에는 임대인의 일방적인 갱신 거절이 원칙적으로 불가능합니다. 내가 사는 집이 등록임…