잔금일 당일 계좌이체와 열쇠 인수인계 체크리스트
부동산 거래의 마지막 관문인 잔금일에는 돈을 보내는 것과 집을 넘겨받는 것이 동시에 이루어져야 합니다. 이를 동시이행이라고 합니다. 잔금을 송금하기…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
보증금 일부만 먼저 돌려준다는 임대인 제안 검토법
임대차 계약이 끝났는데 임대인이 보증금 일부만 돌려주며 이사를 권할 때, 별다른 안전장치 없이 이삿짐을 다 빼거나 전입신고를 옮기면 남은 보증금에 …
보증금 미반환 우려가 있을 때 임차권등기명령 준비 절차
임대차 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못했다면, 이사하거나 전입신고를 옮기기 전에 반드시 임차권등기명령을 신청해야 합니다. 임차권등기명령은 세…
임대소득 신고 대상인지 확인할 때 필요한 자료
주택임대소득 신고 대상 여부를 판단하려면 먼저 부부합산 주택 수와 연간 임대수입 금액을 확인해야 합니다. 이를 위해 임대차계약서, 주민등록등본, 통…
공인중개사 선택 전 등록번호와 책임보험 확인법
부동산 거래 전, 접촉한 중개업소가 법적으로 등록된 곳인지 국가공간정보포털(브이월드) 등에서 등록번호를 조회해 정식 업체인지 확인해야 합니다. 공인…
계약갱신청구권 사용 전 임대료 증액 조건 확인법
계약갱신청구권을 행사하면 임대인은 기존 임대료의 5% 범위 안에서만 증액을 요구할 수 있으며, 이는 임차인의 일방적 수용 의무가 아니라 협의를 전제…
전입세대 열람 결과가 계약자 설명과 다를 때 대응법
계약하려는 집의 전입세대확인서(전입세대열람)를 확인했을 때 집주인이나 중개사의 설명과 달리 모르는 사람이 전입되어 있다면, 보증금을 돌려받지 못할 …
전세와 월세 계약 전환 시 기준이 되는 '지역별 전월세전환율'을 한국부동산원에서 직접 조회하는 방법
전세 보증금을 월세로 돌리거나 반대로 월세를 전세로 조정할 때, 적정 금액을 판단하는 기준이 '전월세전환율'입니다. 주택임대차보호법상 제한 세율과 …
이삿날 반려동물의 극심한 스트레스와 갑작스러운 가출 사고를 예방하기 위한 당일 이동 경로 및 격리 요령
이삿날은 낯선 방문객과 소음, 열린 현관문 때문에 반려동물이 극심한 스트레스를 받고 가출할 위험이 높은 날입니다. 사고를 막으려면 위탁 서비스 이용…
장기수선충당금 반환을 퇴거일에 정산하는 방법
장기수선충당금은 아파트·오피스텔 시설 관리를 위해 원래 집주인이 부담해야 할 돈으로, 세입자가 관리비에 포함해 대신 냈다면 퇴거 시 전액 돌려받아야…