주택담보대출 한도 확보를 위한 마이너스통장 감액 및 신용대출 중도상환일 조율과 은행 증빙 제출법
DSR(총부채원리금상환비율) 한도 부족으로 주택담보대출(이하 주담대) 승인이 불투명하다면, 가장 먼저 사용하지 않는 마이너스통장의 약정 한도를 줄이…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
LH 청년전세임대주택 지원 시 매물 반려를 방지하는 불법건축물대장 사전 조회 및 권리분석 승인률 높이는 계약 요령
LH 청년전세임대주택은 청년층의 주거비 부담을 실질적으로 낮춰주는 제도지만, 마음에 드는 집을 찾아도 LH 권리분석 단계에서 계약이 무산되는 경우가…
전세 만기일에 보증금 못 받았을 때 HUG 전세보증보험 이행청구 서류 접수와 모바일 문자메시지 송달 효력 입증법
전세 만기일에 보증금을 돌려받지 못해 주택도시보증공사(HUG)에 전세보증금 반환보증 이행청구를 진행하려면, 계약 만료 2개월 전까지 해지 통보가 임…
신탁등기된 오피스텔 전세계약 시 신탁원부 발급부터 수탁자 동의서 확인까지 보증금 미반환 사고 예방 실무
핵심 위험 : 등기부등본상 소유자가 신탁회사로 되어 있는 오피스텔에서 위탁자(시행사 또는 전 집주인)와 임의로 계약하면 대항력 등 법적 보호를 전혀…
전세대출 실행 후 전입신고 당일 집주인이 근저당권을 설정하는 사고를 막기 위한 잔금 시간 조율 및 인터넷등기소 실시간 접수 현황 확인법
제도의 허점 : 세입자의 대항력 (임차인이 제3자에게 임대차 효력을 주장할 수 있는 법적 권리)은 전입신고 다음 날 0시에 발생하지만, 은행의 근저…
계약 해지 통보 후 이사 날짜가 겹쳐 두 집 월세를 동시에 내야 할 위기 — 해지 통보 시점과 효력 발생일 계산 오류를 막는 내용증명 발송 실무
계약 해지 통보 시점을 놓쳐 새 집과 전 집 월세를 동시에 부담하는 상황을 막으려면, 주택임대차보호법이 정한 임차인의 통보 기한(만료 2개월 전까지…
부부 공동명의와 단독명의 세금 시뮬레이션 — 생애최초 주택 구입 신혼부부의 취득세 감면과 종부세 공동명의 신청 경로
생애최초 취득세 감면 : 부부 공동명의(5대5)든 단독명의든 가구당 최대 200만 원 한도로 동일하게 감면됩니다. 공동명의 시 감면액은 각 지분 비…
청약 가점제 부양가족 수 오류로 인한 당첨 취소 예방 — 주민등록표등본상 직계존속 동거 기간 합산과 부모님 주택 소유 여부 사전 조회법
치명적인 오해 : 만 60세 이상 부모님이 주택을 소유하고 있어도 자녀 본인의 청약 시 '무주택자'로 인정받을 수 있습니다. 그러나 가점제 부양가족…
주택임대차신고 정부24 온라인 신청으로 확정일자 효력까지 원스톱으로 확보하는 방법과 과태료 부과 기준
주택임대차신고(전월세신고)를 계약일로부터 30일 이내에 완료하면, 별도 수수료 없이 확정일자가 자동 부여되어 보증금을 보호하는 우선변제권을 원스톱으…
신축 분양 아파트 입주 예정자를 위한 중도금 대출의 잔금대출 대환 전환 절차와 입주 지정 기간 내 DSR 한도 초과 시 예외 적용 기준
신축 분양 아파트 입주 시 가장 큰 고비는 중도금 대출 (수분양자가 납부해야 할 중도금을 협약 은행이 일괄 실행하는 집단대출)을 잔금대출 (입주 시…