대법원 인터넷등기소 이폼을 활용해 소유권이전등기를 셀프 신청할 때 위임장 작성과 취득세 납부 확인서 첨부 및 등기소 방문 제출 실무
비용 절약 : 법무사 대행 수수료(평균 30만 80만 원)를 아끼고, 내 집 마련의 마지막 절차를 직접 마무리할 수 있습니다. 핵심 요약 : 대법원…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
신혼부부 버팀목 전세대출 심사 시 최근 퇴사하거나 프리랜서로 전향한 배우자의 무소득 또는 소득 감소를 해촉증명서와 소득금액증명원으로 입증해 대출 한도를 확보하는 법
문제 상황: 신혼부부 버팀목 전세대출을 신청하려는데, 배우자가 최근 퇴사했거나 프리랜서 계약이 종료되었음에도 국세청 서류상 과거 고소득 기록이 남아…
정부 지원 주택담보대출 실행 후 실거주 의무 위반으로 대출금이 회수되지 않도록 전입신고일과 사후 검증 서류를 챙기는 법
정부 지원 주택담보대출(디딤돌대출·보금자리론 등)로 내 집을 마련했다면, 잔금 처리 못지않게 중요한 관문이 있습니다. 대출 실행일로부터 30일 이내…
청약 특별공급 맞벌이 소득 기준 초과 여부를 국민건강보험 직장가입자 개인별 보수월액으로 직접 검증하는 법
청약 특별공급(신혼부부·생애최초 등)에서 맞벌이 부부의 가장 흔한 탈락 원인은 '소득 기준 초과로 인한 부적격 판정'입니다. 당첨 후 부적격 처리를…
청약 당첨 후 부적격 소명을 요청받았을 때 소득 세부 증빙 서류를 정부24와 홈택스에서 발급받아 소명하는 이의신청 실무
청약 당첨 후 '소득 부적격' 통보를 받았다면 입주자모집공고일 기준 의 소득 증빙 서류를 재정비하여 이의신청(소명) 기한(통보일로부터 통상 7 10…
주택 임대소득 신고 가이드
과세 기준 : 부부합산 주택 수에 따라 과세 여부가 달라집니다. 1주택자(공시가격 12억 원 이하)는 월세 소득이 비과세이며, 2주택자는 월세만, …
취득세 계산과 감면 요건
생애최초 주택 취득세 감면 : 실거래가 12억 원 이하 주택을 생애 최초로 구입하면 소득 기준 없이 최대 200만 원까지 취득세를 면제받습니다. 신…
전세 계약 전 등기부등본 갑구·을구 확인법
등기부등본(등기사항전부증명서) 은 계약금 송금 직전, 잔금 치르기 직전, 전입신고 직전 등 최소 3회 본인이 직접 발급해 확인해야 합니다. 갑구(소…
재건축·재개발 투자 기초
재건축·재개발 구역 내 매수는 청약 가점이 낮은 2030 세대가 신축 아파트를 마련할 수 있는 현실적인 대안입니다. 다만 일반 매매와 달리 '조합원…
아파트 매매 절차 단계별 정리
매매 핵심 3요소: 안전한 아파트 매매는 ① 내 자본과 대출 한도(LTV·DSR) 정확히 산정하기, ② 등기부등본상 권리관계 실시간 확인하기, ③ …