계량기가 하나인 다가구 원룸에서 수도요금이 공동 청구될 때 가구원 수 기준 분할 납부 협의법
다가구 주택은 대부분 메인 계량기 하나로 건물 전체 수도요금이 통합 청구되기 때문에, 가구별 사용량 차이로 입주민 간 또는 임대인과의 갈등이 생기기…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
전세 계약을 묵시적 갱신하거나 연장 계약서를 작성한 임차인이, 전세보증보험 효력을 유지하기 위해 보증기관에 조건 변경 신청을 하기 전 준비할 서류
전세 계약을 묵시적으로 갱신했거나 연장 계약서를 새로 썼다면, 기존에 가입한 전세보증금반환보증(전세보증보험)의 기간도 함께 늘려야 계약 후반부의 보…
중개수수료 현금영수증 발행 시 일반과세자와 간이과세자를 구분하여 부가세 추가 청구의 적정성을 국세청 홈택스로 직접 검증하는 법
부동산 계약 후 중개보수(복비)를 낼 때, 공인중개사가 "부가세 10%는 별도"라며 추가 금액을 요구하는 경우가 종종 있습니다. 하지만 모든 중개업…
월세를 선불로 납부하는 임대차 계약에서 만기일 이전 중도 퇴거 시 마지막 달 월세의 정확한 일할 계산과 정산 증빙법
월세를 선불로 내는 계약에서 중도 퇴거할 때는 임대인과 합의한 퇴거일을 기준으로 남은 일수를 계산해 환불받는 것이 원칙입니다. 일할 계산법은 '당월…
계약서상 임대인 주소와 등기부등본상 주소가 다를 때 내용증명 반송 문제를 막기 위해 주소 변경등기 신청을 확인하는 요령
계약서상 임대인 주소와 등기부등본 갑구의 소유자 주소가 다르면, 나중에 보증금 반환 문제가 생겼을 때 내용증명이 반송되어 법적 절차가 크게 지연될 …
관리사무소가 없는 빌라나 단독주택을 직거래로 매매할 때, 잔금일 당일 수도·전기·도시가스 요금 고지서를 기준으로 인수인계 정산안을 작성하는 방법
관리사무소가 없는 빌라나 단독주택을 직거래로 매매할 때는 매도인과 매수인이 직접 잔금일 당일까지의 공과금(수도·전기·도시가스)을 계산하고 정산안을 …
도배를 새로 해 깨끗해 보이는 빌라 계약 전, 장롱 뒤나 베란다 구석에 숨겨진 결로와 곰팡이 하자를 찾아내는 체크리스트
새로 도배한 벽은 결로나 곰팡이 같은 구조적 하자를 가장 손쉽게 감출 수 있는 방법입니다. 건물 외벽과 맞닿은 방 모서리, 장롱·붙박이장 뒤 틈새,…
퇴거 시 장기수선충당금 반환을 거부하거나 관리비에 포함되어 있었다고 주장하는 임대인에게 대처하는 정산 요청 법령 근거와 절차
장기수선충당금은 아파트 등 공동주택의 주요 시설을 보수하기 위해 적립하는 돈으로, 공동주택관리법상 납부 의무자는 원칙적으로 집주인(소유자)입니다. …
주택임대차보호법 개정으로 가능해진 계약 후 잔금 전 집주인 동의 없는 미납 국세·지방세 열람 요령과 대처법
보증금이 1천만 원을 초과하는 계약이라면, 계약 체결 후 잔금 지급일(입주 전)까지 임대인 동의 없이 미납 세금을 열람할 수 있습니다. 신분증과 확…
토지이음 웹사이트에서 관심 지역의 도시계획 및 지구단위계획구역 지정 여부를 검색하여 공식 개발 계획을 확인하는 방법
인근 소문이나 중개업소 설명에만 의존하지 말고, 국토교통부가 운영하는 공식 플랫폼 토지이음(eUM) 에서 도시계획과 지구단위계획 지정 여부를 직접 …