취득세 계산과 감면 요건
내 집 마련의 첫 세금 : 주택 취득 시 매매대금 외에 취득세·지방교육세·농어촌특별세(전용 85㎡ 초과 시)가 함께 부과됩니다. 생애최초 감면 : …
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
전세 계약 전 등기부등본 갑구·을구 확인법
갑구 에서는 진짜 소유자를 확인하고, 압류·가압류·가등기·신탁 등 소유권을 위협하는 제한 등기가 없는지 점검해야 합니다. 을구 에서는 근저당권의 채…
재건축·재개발 투자 기초
재건축과 재개발의 핵심 차이 : 재건축은 도로·공원 등 기반시설은 양호하지만 건물이 노후한 곳(아파트 단지 등)을 대상으로 건물만 새로 짓는 사업이…
아파트 매매 절차 단계별 정리
계약 전 : 등기부등본 '갑구'와 '을구'를 열람해 소유주와 근저당권을 확인하고, 매매가의 3 5%에 달하는 취득세·채권할인료·중개보수 등 부대비용…
임차권등기명령 신청 방법과 효력
임차권등기명령 은 전월세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이, 기존의 대항력 (임대차 관계를 제3자에게 주장할 수 있는 권리)과 우선…
묵시적 갱신과 갱신청구권의 차이
묵시적 갱신 은 임대인과 임차인 모두 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 아무런 의사표시를 하지 않아 계약이 자동으로 연장되는 상태입니다. 이때…
주택청약통장과 가점제 기초
주택청약통장은 단순 저축 수단이 아니라 내 집 마련의 핵심 도구입니다. 청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 세 항목으로 …
전대차(전전세) 동의와 위험
전전세와 전대차는 법적으로 완전히 다릅니다. 전전세는 등기부에 전세권이 설정된 경우 집주인 동의 없이도 가능하지만, 전대차는 집주인의 동의 없이 진…
상가건물 임대차보호법과 환산보증금
상가 임차인도 주택과 비슷한 보호를 받지만, 환산보증금이 지역별 기준액을 초과하면 핵심 보호 조항이 적용되지 않는다. 환산보증금 = 보증금 + (월…
디딤돌·버팀목 등 정책 대출 비교
디딤돌대출 은 주택 구입용, 버팀목대출 은 전세 자금용이다. 같은 정책 대출이지만 목적·한도·금리·자격 요건이 전혀 다르다. 두 상품 모두 소득·자…