복덕빵 매거진

직거래와 계약, 세금, 실거래까지 집을 사고팔고 빌릴 때 필요한 이야기를 매일 새로 올려요.

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새 글 대출·세금·비용 10월 18일 주택임대사업자 미등록 가산세 대상인지 홈택스 안내로 미리 점검하는 순서 읽어 보기 새 글 부동산 일반 10월 18일 전세보증금 반환보증 가입을 위해 잔금 후 챙겨야 할 서류 목록 읽어 보기 새 글 전월세 계약·보증금 10월 18일 거주 중 집주인이 바뀔 때 기존 계약 승계 확인서 작성법 읽어 보기

6.72026 부동산 일반

등기부등본만 믿다가 우는 다가구주택 전세 선순위 임차보증금 확인을 위해 임대인에게 요구해야 할 서류와 검증법

다가구주택은 보증금 사각지대입니다: 아파트·다세대주택(빌라)과 달리 건물 전체 소유주가 1명이기 때문에, 먼저 입주한 세입자들의 보증금 총액( 선순위 임차보증금 )을 확인하지 않으면 경매 시 내 보증금을 돌려받지 …

6.72026 부동산 일반

계약갱신청구권 행사 방법과 거절 사유

핵심 권리 : 세입자는 계약 기간 중 단 1회, 추가 2년 거주를 요구할 수 있는 '계약갱신청구권'을 갖습니다. 행사 시 임대료 증액은 직전 보증금의 5% 이내로 제한됩니다. 행사 시기 : 계약 만기 6개월 전부터…

6.62026 부동산 일반

LTV·DSR 이해하고 대출 한도 계산하기

내가 살 수 있는 집의 가격은 주택 가격(LTV)이 아니라, 실제 소득과 기존 부채(DSR)가 결정합니다. LTV의 함정 : 비규제지역 무주택자 기준으로 집값의 최대 70 80%까지 대출이 된다고 믿고 계약금을 치…