청년 주택드림 청약통장 전환 시 기존 청약 회차와 금액 중도 소실 없이 이관하는 은행 창구 신청 절차
동일 은행 창구 방문이 원칙 : 기존 청약통장을 개설한 은행에서만 청년 주택드림 청약통장으로 전환신규가 가능합니다. 타행 이전은 불가능하므로, 주거…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
신생아 특례대출과 디딤돌 대출을 혼합하여 매매 잔금을 치를 때의 주택금융공사 심사 기간과 자금조달계획서 작성 요령
신청 골든타임: 신생아 특례 디딤돌대출은 잔금일 기준 최소 50 70일 전 주택도시기금 '기금e든든'을 통해 신청해야 안전합니다. 주택금융공사(HF…
내 집 마련 잔금일 법무사 비용 과다 청구를 방지하기 위한 등기 수수료 견적서 항목 분석과 대한법무사회 기준 대조법
잔금일 3 4일 전 견적서 요청은 필수입니다. 은행 연계 법무사나 중개업소 소개 법무사라도 견적서를 미리 받아 검토해야 과다 청구를 막을 수 있습니…
원룸·오피스텔 옵션 가전제품 고장 시 임대인과 임차인의 수선의무 분담 기준과 분쟁 예방 가이드
핵심 원칙 : 임대인(집주인)은 계약 기간 중 임차인(세입자)이 집을 정상적으로 사용할 수 있도록 상태를 유지할 수선의무 (민법 제623조)를 집니…
신축 아파트 입주자 사전점검 당일 필수 준비물과 모바일 앱을 통한 하자 보수 신청 및 종결 처리 절차
사전점검의 핵심 : 신축 아파트 입주지정기간 개시 약 45일 전, 수분양자(또는 위임받은 임차인)가 주택법에 근거해 전용·공용부분의 시공 상태를 직…
청년안심주택이나 행복주택 등 공공임대주택 퇴거 시 장기수선충당금 반환금 수령과 원상복구 분쟁 해결 기준
장기수선충당금: 퇴거 당일 관리사무소에서 납부확인서를 발급받아 임대인(LH·SH 또는 민간 임대사업자)에게 제출하면 납부 금액 전액을 돌려받을 수 …
은행 전세대출 심사 시 임대인의 채권양도 통지 수령 거부 문제를 해결하는 실무 협의 기술
사태의 본질 : 임대인이 채권양도 통지 수령을 거부하는 주된 이유는 본인의 신용도 하락이나 채무 인수로 오해하기 때문입니다. 계약 전 해결책 : 임…
부모님에게 빌린 전세 보증금의 증여세 오해와 차용증 작성 시 적정 이자율 및 계좌 이체 증빙 기준
부모 자녀 간 전세 보증금 거래는 세법상 일단 '증여'로 추정됩니다. 증여가 아닌 '대여'로 인정받으려면 금전소비대차계약서(차용증) 를 작성하고, …
청약 가점 높이는 부모님과의 세대 분리 요건과 세대주 변경 신청 시 주의할 점
세대 분리 인정 요건 : 만 30세 이상이거나, 혼인했거나, 기준 중위소득 40% 이상의 독립 생계를 유지하는 경우에만 법적 '독립 세대'로 인정됩…
주택 임대소득 신고 가이드
부부 합산 주택 수 에 따라 과세 여부가 결정됩니다. 1주택자는 원칙적으로 비과세(기준시가 12억 원 초과 고가주택·국외 주택 제외), 2주택자는 …