복덕빵 매거진

직거래와 계약, 세금, 실거래까지 집을 사고팔고 빌릴 때 필요한 이야기를 매일 새로 올려요.

지금까지 1,189편 이번 주 70편 새로

전세보증금 반환보증 가입 시 보증보험 거절을 예방하기 위해 부채 비율과 주택 가격 산정 기준을 주택도시보증공사 안심전세포털에서 자가진단하는 방법

전세계약을 맺기 전, 들어가려는 집이 전세보증금 반환보증(이하 전세보증보험)에 가입할 수 있는 집인지 미리 확인하는 절차는 이제 선택이 아니라 필수에 가깝습니다. 최근 보증 가입 기준이 강화되면서 주택가격 대비 부…

민간분양 청약 시 예치금 기준은 분양 아파트의 위치가 아니라 청약 신청자 본인의 주민등록등본상 거주지 로 판정됩니다. 가장 많이 쓰이는 주택청약종합저축은 입주자모집공고일 당일 까지 입금하면 인정되지만, 과거 통장인…

버팀목 전세자금대출을 신청하기 전, 주택도시기금의 공식 플랫폼인 기금e든든을 통해 대출 자격 조건과 예상 한도를 미리 확인해 볼 수 있습니다. 계약금(통상 보증금의 5%)을 지급하기 전 자가진단을 활용하면 대출 부…

공공분양 일반공급 당첨을 가르는 핵심 지표는 청약통장의 '납입인정금액(매월 저축한 돈 중 공식적으로 인정되는 누적 금액)'입니다. 통장에 찍힌 실제 잔액과 공공분양에서 인정하는 저축총액은 다를 수 있으므로, 청약 …

청약홈(applyhome.co.kr) 마이페이지에 로그인하면 본인 청약통장의 가입일, 납입 횟수, 예치금 총액을 한 번에 확인할 수 있습니다. 민간분양은 가입 기간과 예치금, 공공분양은 가입 기간과 납입 횟수가 1…

인근 소문이나 중개업소 설명에만 의존하지 말고, 국토교통부가 운영하는 공식 플랫폼 토지이음(eUM) 에서 도시계획과 지구단위계획 지정 여부를 직접 확인할 수 있습니다. 검색창에 지번이나 도로명 주소를 입력해 '토지…

사설 부동산 플랫폼의 입주 예정 물량 정보는 분양 일정 지연 등으로 실제 현장 상황과 오차가 발생할 수 있습니다. 가장 신뢰할 수 있는 원천 정보는 관할 지자체가 발행하는 공식 행정 문서인 '주택건설사업계획 승인 …

최우선변제금 기준일은 내 계약일이 아니라 등기부등본상 '가장 빠른 근저당권(담보물권) 설정일'입니다. 대법원 인터넷등기소에서 등기부등본을 발급받아 을구의 근저당권 접수일자를 먼저 확인해야 합니다. 확인한 근저당권 …

매입임대주택은 LH가 기존 주택을 사들여 청년·신혼부부에게 시세보다 저렴하게 임대하는 공공임대 제도입니다. 자격을 스스로 진단하려면 LH청약플러스 모집공고문 확인, 가구원 범위 확정, 소득·자산 조회서 발급 순서로…

"공급 부족 심화"라는 기사를 접했을 때 불안감에 휩쓸리기보다 공식 통계로 직접 검증해보는 편이 낫습니다. 주택 공급의 흐름을 읽을 수 있는 선행 지표인 인허가·착공 실적은 국토교통부 통계누리에서 누구나 조회할 수…