전월세 계약 만료 후 도배·장판의 자연 마모를 둘러싼 원상복구 분쟁에서 임차인이 법적 책임을 면하기 위한 국토부 가이드라인 적용법
계약 만료 후 도배·장판의 사소한 마모를 이유로 임대인이 원상복구를 요구한다면? 임차인은 통상적인 사용에 따른 자연 마모에 대해 원상복구 의무가 없…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
혼인신고 전 공동명의로 아파트를 매수하는 신혼부부가 증여세 면제 한도를 활용해 자금조달계획서 소명 자료를 준비하는 방법
혼인신고 전 공동명의로 아파트를 매수하는 예비 신혼부부는 '혼인 증여재산 공제' 를 활용해 인당 최대 1억 5천만 원(기본 공제 5천만 원 + 혼인…
구축 빌라 계약 전 결로와 누수 하자를 임차인이 임장 단계에서 감별하고 임대차 특약서에 명문화하는 방법
임장 단계의 3대 급소 : 장판 밑 갈라짐과 습기, 북향 방 모서리의 벽지 들뜸, 싱크대 하부 배수관 주변 흔적을 반드시 확인한다. '현 시설 상태…
신축 아파트 분양 계약 시 발코니 확장 및 필수 옵션 선택이 취득세 과세표준 합산에 미치는 영향과 개별 시공 전환 시 실익 비교
신축 아파트 분양 시 발코니 확장·시스템 에어컨 등 옵션을 시행사와 계약하면, 해당 비용이 취득세 과세표준에 합산되어 세 부담이 늘어납니다. 반면 …
공인중개사 없이 직거래로 전세 계약할 때 임차인이 직접 챙겨야 할 서류·절차·위험 체크리스트
공인중개사 없는 전세 직거래는 중개보수를 아낄 수 있지만, 모든 법적·실무적 책임이 임차인에게 넘어옵니다. 계약 전 권리분석 , 계약 시 특약사항 …
전세에서 반전세·월세로 전환 요구를 받았을 때 전월세전환율 계산으로 적정 월세를 직접 검증하고 거절 또는 협상하는 실무
전세 만기 시점에 임대인이 반전세·월세 전환을 요구한다면, 주택임대차보호법에서 정한 전월세전환율 을 기준으로 제시된 월세가 적정한지 먼저 직접 계산…
월세 살면서 연말정산 세액공제 최대로 받는 법 — 월세 납입 증빙 준비부터 홈택스 신청까지
최대 환급액 : 연간 월세 납입액의 최대 17%(한도 1,000만 원)를 기준으로 최대 170만 원을 세금에서 직접 돌려받을 수 있습니다. 핵심 조…
전세보증보험 만기 이후 갱신 계약에서 보증 재가입 조건이 달라지는 구조와 갱신 전 재심사 항목 체크법
전세 계약을 갱신하면서 전세보증보험도 재가입해야 한다면, 처음 가입할 때와 조건이 달라져 보증이 거절될 수 있습니다. 갱신 전에 임대인의 재정 상태…
다세대·다가구 구분이 전세보증보험 가입 한도와 경매 배당 순위에 미치는 실질적 차이
다세대주택 은 각 호실이 독립된 부동산(구분소유)이고, 다가구주택 은 건물 전체가 단일 부동산(단독소유)이다. 이 차이 하나가 전세보증보험 가입 한…
관리비 고지서에서 임차인이 돌려받을 수 있는 항목 — 장기수선충당금·청소·경비 용역비 공개 의무와 아파트·오피스텔별 청구 분쟁 대응법
아파트 임차인은 퇴거 시 장기수선충당금 을 임대인에게 돌려받을 수 있다. 법적 근거는 공동주택관리법 제30조다. 관리비 고지서에는 청소·경비·소독 …