복덕빵 매거진

직거래와 계약, 세금, 실거래까지 집을 사고팔고 빌릴 때 필요한 이야기를 매일 새로 올려요.

지금까지 1,189편 이번 주 70편 새로

이사하려는 동네의 재개발·재건축 사업 단계가 어디까지 왔는지 지자체 정비사업 정보포털에서 조합설립 및 사업시행인가 고시문으로 확인하는 순서

이사하려는 동네가 재개발·재건축 구역이라면, 소문만 믿지 말고 지자체 정비사업 포털과 구청 고시문을 통해 정확한 사업 단계를 직접 확인해야 합니다. 조합설립인가 단계에서는 매수 시 조합원 지위 승계 여부를, 사업시…

전월세 계약을 연장할 때 계약갱신요구권(세입자가 계약 연장을 요구할 수 있는 법적 권리)을 사용했는지를 계약서에 명확히 기록하지 않으면, 이후 권리 행사나 퇴거 시점에 분쟁이 생길 수 있습니다. 국토교통부 누리집에…

신생아 특별공급은 입주자모집공고일(청약 기준일) 기준 2년 이내 출산한 자녀(태아·입양아 포함) 가 있는 가구를 대상으로 합니다. 가구 소득은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 일정 비율(유형별 130 140% 등)…

신고 기준: 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 중 하나라도 해당하면 임대차 신고 대상입니다. 금액이 정확히 6,000만 원이거나 30만 원인 경우는 제외됩니다. 대상 지역: 서울, 경기도 전 …

등록임대주택에 거주하는 임차인은 일반 전월세보다 강한 법적 보호를 받습니다. 임대료 증액은 5% 이내로 제한되고, 임대의무기간 동안에는 임대인의 일방적인 갱신 거절이 원칙적으로 불가능합니다. 내가 사는 집이 등록임…

청년 주거급여 분리지급은 주거급여 수급 가구(기준 중위소득 48% 이하) 안에서 부모와 따로 사는 만 19세 이상 30세 미만 미혼 청년에게 임차료를 별도로 지급하는 제도입니다. 복지로(bokjiro.go.kr)의…

청약 가점에서 부모(직계존속)를 부양가족으로 올려 점수를 받으려면, 청약 신청자가 세대주여야 하며 부모와 최근 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재되어 있어야 합니다. 단 하루라도 주소지가 분리되었다면 …

청년 청약통장은 '우대금리 요건'과 '비과세 혜택 요건'이 서로 다릅니다. 본인이 무주택자라도 부모님 등 세대원이 주택을 보유하고 있다면 비과세 혜택은 받지 못할 수 있습니다. 주택도시기금 포털(기본 규정) → 수…

상습 침수나 폭우 피해가 우려되는 지역인지 확인하려면 행정안전부가 운영하는 생활안전지도(safemap.go.kr)를 활용하는 방법이 있습니다. '재난안전' 지도에서 과거 침수 피해 구역을 기록한 '침수흔적도'와 지…

지원 대상: 전세보증금 반환보증(HUG, HF, SGI)에 가입한 무주택 청년 및 신혼부부 중 지자체별 소득·연령 요건을 충족하는 사람입니다. 지원 내용: 이미 납부한 보증료를 최대 30만 원까지 현금으로 돌려받습…