복덕빵 매거진
직거래와 계약, 세금, 실거래까지 집을 사고팔고 빌릴 때 필요한 이야기를 매일 새로 올려요.
평소보다 수도 요금이 급격히 늘어났을 때 세대 내부의 미세 누수 여부를 자가 진단하고 관리비 청구에 대처하는 법
평소와 다르게 수도 요금이 갑자기 많이 나왔다면 세대 내부의 미세 누수를 가장 먼저 의심해야 합니다. 계량기 별표 회전 여부와 변기 잉크 테스트 등으로 누수 여부를 스스로 진단할 수 있습니다. 바닥이나 벽 속 배관…
8.242026 이사·주거생활입주 후 일주일 내에 발생한 하수구 막힘과 배수 불량 책임 소재를 가리기 위한 현장 기록법
입주 후 일주일 이내 발생한 하수구 막힘과 배수 불량은 이전 거주자나 공사 과정에서 남은 이물질이 원인일 가능성이 높습니다. 임차인 과실이 아님을 밝히려면 ① 물이 고이고 역류하는 현장을 동영상으로 촬영하고, ② …
8.232026 이사·주거생활이사 전 사용하던 대형 가구와 가전을 폐기하기 위한 지자체 대형 폐기물 배출 신고 및 무상 수거 신청 절차
가구(침대·책상 등)는 관할 지자체 홈페이지나 주민센터, 모바일 앱(여기로, 빼기 등)에서 신고한 후 수수료를 내고 필증(스티커)을 부착해 지정 장소에 배출한다. 가전(냉장고·세탁기 등)은 e순환거버넌스의 폐가전 …
8.222026 이사·주거생활이사 준비 단계에서 정수기와 비데 등 렌탈 가전의 중도해지 위약금을 줄이고 이전 설치를 신청하는 절차
이사 3주 전쯤에는 정수기·비데 등 렌탈 가전의 의무사용기간과 위약금(해지 위약금, 등록비·설치비 반환금)을 미리 확인해두는 것이 좋습니다. 임대차 주택으로 이사할 때 싱크대 타공이 필요한 정수기는 임대인의 동의를…
8.212026 이사·주거생활계량기가 하나인 다가구 원룸에서 수도요금이 공동 청구될 때 가구원 수 기준 분할 납부 협의법
다가구 주택은 대부분 메인 계량기 하나로 건물 전체 수도요금이 통합 청구되기 때문에, 가구별 사용량 차이로 입주민 간 또는 임대인과의 갈등이 생기기 쉽습니다. 전입신고 후 관할 상수도사업소나 주민센터에 가구분할(세…
8.202026 이사·주거생활원룸 1인 가구가 포장이사와 반포장이사 서비스 차이를 비교해 이사 비용을 줄이는 선택 기준
포장이사는 업체가 포장부터 배치까지 전부 맡아 처리하므로 시간과 체력 부담이 적지만 비용은 상대적으로 높습니다. 반포장이사는 출발지 포장은 업체와 함께하고 도착 후 큰 가구 배치만 도움받은 뒤 잔짐은 직접 정리하는…
8.192026 이사·주거생활퇴거 시 아파트와 오피스텔 관리비에 포함된 장기수선충당금 납부 내역을 확인하고 환수하는 방법
장기수선충당금은 아파트·오피스텔의 노후 시설 교체를 위해 적립하는 돈으로, 법상 부담 주체는 집주인(소유자)입니다. 매월 관리비에 합산돼 나오다 보니 임차인이 대신 내온 경우가 많은데, 퇴거 시 그 금액을 임대인에…
8.182026 이사·주거생활비나 눈이 오는 날 이사할 때 이삿짐 물젖음 피해를 막기 위해 포장 단계에서 요구해야 할 현장 확인 사항
이사 당일 눈이나 비가 예보되어 있다면 일반 카고 트럭(오픈형) 대신 비를 막을 수 있는 탑차(윙바디 포함)가 배정되었는지 미리 확인해야 합니다. 의류, 이불, 가전, 가구 등 물에 취약한 물품은 비닐 속포장 후 …
8.172026 이사·주거생활이사 온 집의 소화기 충전 압력과 일산화탄소 경보기 작동 여부를 확인해 노후 안전 장비 교체를 요구하는 기준
이사 직후에는 보증금이나 등기부등본 확인 못지않게 화재 안전 장비 점검이 중요합니다. 소화기 압력계 바늘이 녹색 범위에 있는지, 제조연월이 10년을 넘지 않았는지부터 확인하세요. 가스보일러가 있는 집이라면 일산화탄…
8.162026 이사·주거생활이사 전 직접 운송해야 하는 귀중품과 중요 서류를 분류하고 분실 예방용 사진을 남기는 정리 요령
현금, 귀금속, 계약서 원본, 통장 등은 이삿짐 트럭에 싣지 않고 본인이 직접 휴대해 이동하는 것이 원칙입니다. 공정거래위원회 이사화물 표준약관에 따르면 고가 귀중품은 사전에 품명과 가액을 신고하지 않으면 분실 시…