부부 공동명의와 단독명의 세금 시뮬레이션 — 생애최초 주택 구입 신혼부부의 취득세 감면과 종부세 공동명의 신청 경로
생애최초 취득세 감면 : 부부 공동명의(5대5)든 단독명의든 가구당 최대 200만 원 한도로 동일하게 감면됩니다. 공동명의 시 감면액은 각 지분 비…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
청약 가점제 부양가족 수 오류로 인한 당첨 취소 예방 — 주민등록표등본상 직계존속 동거 기간 합산과 부모님 주택 소유 여부 사전 조회법
치명적인 오해 : 만 60세 이상 부모님이 주택을 소유하고 있어도 자녀 본인의 청약 시 '무주택자'로 인정받을 수 있습니다. 그러나 가점제 부양가족…
주택임대차신고 정부24 온라인 신청으로 확정일자 효력까지 원스톱으로 확보하는 방법과 과태료 부과 기준
주택임대차신고(전월세신고)를 계약일로부터 30일 이내에 완료하면, 별도 수수료 없이 확정일자가 자동 부여되어 보증금을 보호하는 우선변제권을 원스톱으…
신축 분양 아파트 입주 예정자를 위한 중도금 대출의 잔금대출 대환 전환 절차와 입주 지정 기간 내 DSR 한도 초과 시 예외 적용 기준
신축 분양 아파트 입주 시 가장 큰 고비는 중도금 대출 (수분양자가 납부해야 할 중도금을 협약 은행이 일괄 실행하는 집단대출)을 잔금대출 (입주 시…
전세 기간 중 집주인이 바뀌었을 때 승계를 거부하고 보증금을 즉시 돌려받는 법적 이의제기 절차
핵심 권리 : 전세 계약 기간 중 집주인이 바뀌면, 임차인은 임대차 승계를 거부하고 계약을 즉시 해지할 수 있습니다. 책임 주체 : 적법하게 이의를…
집주인 눈치 보지 않고 국세청 홈택스에서 직접 신청하는 월세 세액공제 소급 적용 경정청구 신청과 필요 서류 제출 절차
놓친 월세 환급받기 : 지난 5년간 전입신고를 유지하며 월세를 납부했지만 세액공제를 받지 못했다면, 집주인 동의 없이 국세청 홈택스 경정청구 를 통…
오피스텔 이사 당일 퇴거할 때 임대인이 벽지 오염이나 바닥 긁힘을 이유로 보증금에서 원상복구 비용을 임의로 공제하려 할 때 주택임대차표준계약서 권장 기준으로 합의하는 법
부당한 임의 공제 거부 : 이사 당일 임대인이 도배·바닥 수선비를 일방적으로 차감하고 보증금을 돌려주겠다고 해도, 임차인은 법적 근거 없는 공제에 …
임대인의 수선 의무 태만으로 인한 누수·보일러 고장 해결을 위한 주택임대차분쟁조정위원회 신청 및 보수비용 청구 실무
임대인이 누수·보일러 고장 수리를 거부할 때, 소송보다 빠르고 저렴한 해결 수단이 '주택임대차분쟁조정위원회' 신청입니다. 실행 요령 : 피해 발생 …
버팀목 전세대출 이용 중 다른 집으로 이사할 때 대출금 상환 없이 유지하는 목적물 변경 신청 조건과 서류 제출 경로
버팀목 전세대출 이용 중에 이사하더라도, 중도상환 수수료 없이 기존 대출을 유지할 수 있습니다. 이를 '목적물 변경' 이라 합니다. 기존 금리를 유…
아파트 계약금 마련을 위한 퇴직금 활용법 — 무주택 근로자의 퇴직연금 중도인출 사유 입증 서류 발급과 확정기여형 계좌 정산 신청 경로
무주택 근로자는 주택 매수 또는 주거 목적의 임차보증금 마련을 위해 확정기여형(DC) 퇴직연금을 중도인출할 수 있습니다. 확정급여형(DB) 가입자는…