신축 주택 입주 사전점검 시 모바일 앱을 통한 하자 등록 방법과 시공사의 보수 책임 이행을 강제하는 확인 절차
사전점검의 법적 지위 : 신축 공동주택 입주 전 실시하는 사전방문(사전점검)은 단순한 견학이 아니라 주택법 제48조의2에 따른 법적 권리 행사입니다…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
공시가격 없는 신축 빌라 HUG 전세보증보험 가입 — 감정평가서 소급 적용 가능 여부와 감정평가사 의뢰 시 주의사항
핵심 문제 : 준공 후 공동주택 공시가격이 아직 나오지 않은 신축 빌라는 HUG 전세보증보험 가입을 위해 감정평가서 를 제출해야 합니다. 소급감정 …
디딤돌 주택담보대출 신청 시 소액임차보증금 공제로 인한 한도 축소를 막기 위해 모기지신용보증을 활용하는 방법
방공제(소액임차보증금 공제) 적용으로 디딤돌대출 한도가 서울 기준 최대 5,500만 원까지 줄어들 수 있습니다. 줄어든 한도를 되살리는 핵심 수단이…
주택인 줄 알고 계약했다가 대출 막히는 근린생활시설 감별법 — 정부24 건축물대장 용도 확인과 전세대출 거절 방지 대책
근린생활시설(근생) 빌라 는 상가로 허가받아 지은 건물에 싱크대·바닥 난방을 무단 설치해 주택처럼 꾸민 불법 개조 건축물입니다. 외관은 일반 빌라와…
대법원 인터넷등기소 이폼을 활용해 소유권이전등기를 셀프 신청할 때 위임장 작성과 취득세 납부 확인서 첨부 및 등기소 방문 제출 실무
비용 절약 : 법무사 대행 수수료(평균 30만 80만 원)를 아끼고, 내 집 마련의 마지막 절차를 직접 마무리할 수 있습니다. 핵심 요약 : 대법원…
신혼부부 버팀목 전세대출 심사 시 최근 퇴사하거나 프리랜서로 전향한 배우자의 무소득 또는 소득 감소를 해촉증명서와 소득금액증명원으로 입증해 대출 한도를 확보하는 법
문제 상황: 신혼부부 버팀목 전세대출을 신청하려는데, 배우자가 최근 퇴사했거나 프리랜서 계약이 종료되었음에도 국세청 서류상 과거 고소득 기록이 남아…
정부 지원 주택담보대출 실행 후 실거주 의무 위반으로 대출금이 회수되지 않도록 전입신고일과 사후 검증 서류를 챙기는 법
정부 지원 주택담보대출(디딤돌대출·보금자리론 등)로 내 집을 마련했다면, 잔금 처리 못지않게 중요한 관문이 있습니다. 대출 실행일로부터 30일 이내…
청약 특별공급 맞벌이 소득 기준 초과 여부를 국민건강보험 직장가입자 개인별 보수월액으로 직접 검증하는 법
청약 특별공급(신혼부부·생애최초 등)에서 맞벌이 부부의 가장 흔한 탈락 원인은 '소득 기준 초과로 인한 부적격 판정'입니다. 당첨 후 부적격 처리를…
청약 당첨 후 부적격 소명을 요청받았을 때 소득 세부 증빙 서류를 정부24와 홈택스에서 발급받아 소명하는 이의신청 실무
청약 당첨 후 '소득 부적격' 통보를 받았다면 입주자모집공고일 기준 의 소득 증빙 서류를 재정비하여 이의신청(소명) 기한(통보일로부터 통상 7 10…
주택 임대소득 신고 가이드
과세 기준 : 부부합산 주택 수에 따라 과세 여부가 달라집니다. 1주택자(공시가격 12억 원 이하)는 월세 소득이 비과세이며, 2주택자는 월세만, …