복덕빵 매거진

직거래와 계약, 세금, 실거래까지 집을 사고팔고 빌릴 때 필요한 이야기를 매일 새로 올려요.

지금까지 1,309편 이번 주 70편 새로

입주자모집공고일 당일까지 청약통장 예치금을 채워야 하는 민간분양 청약 예정자를 위한 주소지별 기준 금액 확인법

민간분양 청약 시 예치금 기준은 분양 아파트의 위치가 아니라 청약 신청자 본인의 주민등록등본상 거주지 로 판정됩니다. 가장 많이 쓰이는 주택청약종합저축은 입주자모집공고일 당일 까지 입금하면 인정되지만, 과거 통장인…

입주 후 일주일 이내 발생한 하수구 막힘과 배수 불량은 이전 거주자나 공사 과정에서 남은 이물질이 원인일 가능성이 높습니다. 임차인 과실이 아님을 밝히려면 ① 물이 고이고 역류하는 현장을 동영상으로 촬영하고, ② …

이사 최소 2 3주 전, 현재 이용 중인 인터넷·IPTV의 약정 만료일과 잔여 기간을 먼저 확인해야 합니다. 이사 갈 지역에 기존 통신사 설치가 가능하다면 이전설치비가, 해지 후 타사로 옮기면 할인반환금(위약금)이…

이사 후 비밀번호만 바꾸고 기존 카드키를 그대로 두면, 이전 거주자나 관계자가 소지한 카드키로 여전히 문을 열 수 있습니다. 잔금 처리와 입주 직후 도어락의 비밀번호 변경, 기존 카드키 전체 삭제 후 재등록, 마스…

월세 세액공제는 임차인이 지불한 '순수 월세'만을 대상으로 합니다. 관리비가 포함된 금액을 그대로 신청하면 국세청 심사 과정에서 반려되거나 수정 요구를 받을 수 있습니다. 임대차계약서상의 월세 금액과 은행 이체확인…

고령의 집주인을 대신해 자녀가 대리인으로 임대차 계약을 진행하는 경우, 위임장과 인감증명서만으로는 집주인의 실제 계약 의사를 완전히 확인했다고 보기 어렵습니다. 서류 위조나 명의 도용 사고를 예방하려면 계약 당일 …

주택담보대출 한도를 좌우하는 핵심 지표인 DSR(총부채원리금상환비율)은 보유 중인 신용대출과 자동차 할부금에 따라 크게 달라집니다. 은행 방문 전, 신용평가사 연동 앱으로 미상환 대출 잔액과 매월 원리금 납부액을 …

같은 단지, 같은 크기의 오피스텔이라도 방향(남향·북향)과 층수(저층·고층)에 따라 매매가와 전세가는 수천만 원까지 차이 날 수 있습니다. 임대인이 "옆집이 얼마에 계약되었으니 이 가격이 맞다"고 주장해도 그대로 …

전월세 계약 후 친구나 연인과 함께 살거나 거주 중 룸메이트를 바꿀 때, 임대인의 사전 동의 없이 진행하면 무단 전대차로 간주되어 계약 해지 사유가 될 수 있습니다. 계약서 작성 단계에서 동거인 인적사항을 명시하고…

대한민국 법상 토지와 건물은 서로 독립된 별개의 부동산입니다. 단독·다가구주택을 계약할 때는 토지 등기부등본과 건물 등기부등본을 각각 발급받아 소유주가 일치하는지 대조해야 합니다. 두 등기부의 소유주가 다르면 주택…