취득세 계산과 감면 요건
생애최초 주택 취득세 감면 : 실거래가 12억 원 이하 주택을 생애 최초로 구입하면 소득 기준 없이 최대 200만 원까지 취득세를 면제받습니다. 신…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
전세 계약 전 등기부등본 갑구·을구 확인법
등기부등본(등기사항전부증명서) 은 계약금 송금 직전, 잔금 치르기 직전, 전입신고 직전 등 최소 3회 본인이 직접 발급해 확인해야 합니다. 갑구(소…
재건축·재개발 투자 기초
재건축·재개발 구역 내 매수는 청약 가점이 낮은 2030 세대가 신축 아파트를 마련할 수 있는 현실적인 대안입니다. 다만 일반 매매와 달리 '조합원…
아파트 매매 절차 단계별 정리
매매 핵심 3요소: 안전한 아파트 매매는 ① 내 자본과 대출 한도(LTV·DSR) 정확히 산정하기, ② 등기부등본상 권리관계 실시간 확인하기, ③ …
임차권등기명령 신청 방법과 효력
정의 : 계약 기간이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못했을 때, 이사를 가더라도 기존 집에 대한 대항력 과 우선변제권 을 법적으로 유지해 주는 제도입…
묵시적 갱신과 갱신청구권의 차이
묵시적 갱신 은 임대인과 임차인이 계약 만료 2 6개월 전까지 아무런 의사표시를 하지 않아 자동으로 계약이 연장 되는 상태입니다. 이때 세입자의 계…
주택청약통장과 가점제 기초
국민주택 vs 민영주택 : 공공이 짓는 국민주택은 저축총액(월 납입인정금액의 누적)이 많은 순으로, 민간이 짓는 민영주택은 가점제(무주택기간+부양가…
전대차(전전세) 동의와 위험
핵심 차이 : '전전세'는 전세권 설정 등기를 마친 세입자가 집주인 동의 없이 제3자에게 재임대하는 것이고, '전대차'는 확정일자·전입신고만 마친 …
상가건물 임대차보호법과 환산보증금
상가나 사무실, 공방을 구하는 창업자와 프리랜서라면 계약서에 도장을 찍기 전에 반드시 환산보증금 을 계산해야 합니다. 환산보증금은 상가건물 임대차보…
디딤돌·버팀목 등 정책 대출 비교
핵심 선택지 : 집을 살 때는 디딤돌대출 (구입자금), 전세로 들어갈 때는 버팀목대출 (전세자금)을 선택합니다. 두 상품 모두 시중은행보다 금리가 …