임대차계약서 작성 후 잔금일 전 국세·지방세 열람제도로 집주인 세금 체납 확인하고 계약 해제하는 법
임대차 계약서에 서명한 후라도 잔금을 치르기 전이라면, 임대인 동의 없이 미납 국세와 지방세를 직접 열람할 수 있습니다. 보증금이 1,000만 원을…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
월세 임대차 기간 중 결로·누수 분쟁 발생 시 주택임대차분쟁조정위원회 신청서 작성과 증거 수집 절차
즉시 증거 수집 : 온·습도계가 보이도록 타임스탬프 카메라 앱으로 매일 사진을 찍고, 환기 기록을 일지로 남겨 관리 소홀이 아님을 증명하세요. 수리…
오피스텔 임대인의 전입신고 불가 특약 요구 시 임차인이 주택임대차보호법상 대항력을 확보하며 세무상 불이익을 피하는 대처법
불법 특약의 진실 : 오피스텔 계약서에 적힌 '전입신고 불가' 특약은 주택임대차보호법 제10조(강행규정)에 위배되어 법적으로 무효 입니다. 임차인은…
주택담보대출과 개인 신용대출을 동시에 신청할 때 DSR 한도를 극대화하는 금융기관 접수 순서와 신용대출 만기 설정법
DSR 한도 부족 해결의 핵심 : 신용대출은 마이너스통장(5년 만기 일시상환) 대신 '10년 만기 원리금균등분할상환' 상품을 선택해 DSR 계산상 …
만기 시점 보증금 반환 지연 통보를 받았을 때 전세금 반환 소송 준비를 위한 내용증명 발송과 의사표시 입증법
해지 통보의 골든타임 : 전세 계약을 종료하고 보증금을 돌려받으려면, 만기 2개월 전 까지 해지 의사가 임대인에게 '도달'해야 합니다. 이 시기를 …
신혼부부 디딤돌대출 신청 시 육아휴직자의 최근 소득 증빙 서류 제출 기준과 휴직 전 소득 환산액 적용 방법
육아휴직자 소득 평가의 핵심 : 육아휴직 기간에 수령하는 육아휴직급여는 비과세 소득으로, 대출 심사 시 소득으로 인정되지 않습니다. 대신 휴직 직전…
매도인 본인 명의 아닌 계좌로 가계약금 송금 시 발생하는 소유권 분쟁 예방과 영수증 검증법
원칙은 '소유주 본인 계좌' : 가계약금을 포함한 모든 부동산 거래 자금은 등기부상 소유주의 본인 명의 계좌로 송금하는 것이 철칙입니다. 타인 계좌…
전세가율 초과로 주택도시보증공사 허그 보증보험 가입 거절 시 서울보증보험 에스지에이 활용한 우회 가입 요건 비교
정부의 전세사기 방지 대책으로 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증 가입 기준이 '공시가격의 126%(공시가격 적용 비율 140% × 전세…
중소기업취업청년 전월세보증금대출 만기 후 일반 버팀목전세대출로 목적물 변경하며 대환 신청하는 은행 실무
중소기업취업청년 전월세보증금대출(이하 '중기청 대출')은 최초 가입 후 4년이 지나면 대출 금리가 버팀목전세대출 수준으로 올라가거나 대환이 필요합니…
공인중개사 사칭 피해를 막는 국가공간정보포털 조회법과 대리인 계약 시 위임장 검증 절차
중개업자 신원 검증 : 계약 전 국가공간정보포털에서 계약서를 작성하는 사람이 적법하게 등록된 개업공인중개사 또는 소속공인중개사인지 반드시 조회하십시…