청약 예정 단지의 조합원 분양가 공개 시점과 일반분양가 비교 시 유의점
청약 예정 단지의 조합원 분양가와 일반분양가는 공개 시점 자체가 다릅니다. 조합원 분양가는 관리처분계획인가 단계에서 먼저 나오고, 일반분양가는 입주…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
퇴거를 앞두고 다음 임차인에게 집을 보여주는 과정에서 발생하는 사생활 침해를 방지하는 방문 시간 조율 가이드
퇴거를 앞두고 다음 임차인에게 집을 보여주는 과정은 생각보다 큰 스트레스와 사생활 침해 요소를 동반합니다. 임차인은 계약 종료일까지 해당 주택의 독…
결혼 축의금과 혼수 용품 비용의 증여세 비과세 범위를 세무사에게 확인하기 전, 증빙용 통장 거래 내역과 영수증을 분류하는 요령
신혼집 마련 과정에서 결혼 축의금과 혼수용품은 자금 출처 소명 시 자주 등장하는 항목입니다. 다만 사회통념상 인정되는 범위를 벗어나면 증여세 과세 …
국세·지방세 외에 집주인의 국민건강보험 및 국민연금 체납으로 인한 부동산 압류 가능성을 국민건강보험공단 징수포털로 선제 확인하는 법
등기부등본과 국세·지방세 완납증명서를 확인했더라도, 임대인의 국민건강보험료·국민연금 체납이 있다면 국민건강보험공단이 부동산을 압류할 수 있고, 그 …
전세 잔금으로 임대인의 기존 근저당을 말소할 때 잔금 당일 상환 영수증과 말소 접수증을 확인하는 순서
전세 잔금으로 임대인의 기존 근저당을 말소하기로 했다면, 잔금 당일 돈의 흐름을 처음부터 끝까지 통제해야 합니다. 임대인 개인 계좌로 잔금 전액을 …
법정 표준계약서 대신 임대인이 임의로 수정한 사설 임대차계약서 구별법과 독소조항 찾아내기
법무부·국토교통부가 권장하는 '주택임대차표준계약서' 대신, 문구를 임대인에게 유리하게 손본 사설 계약서나 낡은 양식으로 임차인의 법적 권리를 슬쩍 …
생애최초 주택구입자의 LTV 우대 적용 여부를 확인하기 위해 은행 상담 전 세대원 전원의 과거 주택 소유 이력 증빙을 준비하는 방법
생애최초 주택구입자 LTV(주택담보대출비율) 우대를 받으려면 본인뿐 아니라 주민등록등본상 세대원 전원이 평생 한 번도 주택을 소유한 적이 없어야 합…
집주인 대면 계약 시 위조 신분증에 속지 않기 위해 모바일 신분증 앱과 주민등록증 진위확인 서비스를 실시간 구동하는 절차
부동산 계약 당일 집주인을 직접 만났다 해도, 정교하게 위조된 실물 신분증은 육안으로 구별하기 어렵습니다. 계약서 날인 직전 스마트폰으로 정부24의…
퇴거 후 주소 이전 신고를 늦게 했을 때 대항력 공백 기간 발생 위험
전월세 퇴거 시 보증금을 완전히 돌려받지 못한 상태에서 급하게 이사하며 기존 주소 전출신고를 먼저 해버리면 임차인의 가장 강력한 권리인 대항력을 상…
계약 직전 중개사가 등기부 열람을 미루며 구두 설명으로 대신하려는 상황 대처법
전세 계약 직전, 공인중개사가 등기부등본 열람을 미루고 구두 설명으로 넘어가려 한다면 일단 계약 진행을 멈추는 게 맞습니다. 등기부등본은 계약 당일…