청약통장 가입기간 인정 특례가 적용되는 군 복무자 확인 절차
군 복무자 대상 청약통장 가입기간 인정 특례는 현역 복무 기간 중 최대 6개월을 청약통장 가입기간으로 추가 인정해 주는 제도입니다. 대상 여부와 복…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
부동산 중개수수료 현금영수증 발급 거부나 부가가치세 별도 요구에 대처하는 현명한 대화법
공인중개사는 10만 원 이상 중개수수료에 대해 소비자 요청 여부와 무관하게 현금영수증을 발급해야 하는 의무발행업종 사업자입니다. 부가세 10%를 추…
상가 임대인이 계약 시 무상 임대(렌트프리) 기간을 제공하기 전, 부가가치세 공급가액 계산 방식을 세무 대리인과 확인하기 위해 임대차 계약서 초안을 검토하는 방법
상가 임대차 계약에서 임차인 유치를 위해 렌트프리(무상 임대) 기간을 제공하는 경우가 흔합니다. 문제는 이 무상 기간의 부가가치세 공급가액을 어떻게…
낮 시간 임장 때 놓치기 쉬운 배수관 악취와 해충 흔적을 이사 후 발견했을 때 무상 수리를 요구할 임대차 계약서 특약 작성법
낮 시간 임장은 채광이나 큰 하자를 확인하기엔 좋지만, 이전 세입자가 켜둔 방향제나 열어둔 창문 때문에 배수관 악취와 바퀴벌레·초파리 같은 해충 흔…
보일러 누수나 결로로 인한 곰팡이 때문에 세입자의 가재도구가 망가졌을 때 임대인 책임 범위를 따져 피해 보상을 받는 법
보일러 누수나 결로 등 주택 자체의 결함으로 곰팡이가 발생해 세입자의 옷이나 가구 같은 가재도구가 망가졌다면 임대인에게 손해배상을 청구할 수 있습니…
등기부 을구에 과거 완료 후 말소된 임차권등기 명령 이력이 여러 건 존재하는 매물에서 상습적인 보증금 반환 지연 성향 감지하기
핵심 위험: 등기부등본 을구에 과거 임차권등기명령이 기재되었다가 말소(빨간 선으로 지워짐)된 이력이 반복된다면, 임대인이 보증금을 제때 돌려주지 못…
상가 임차를 결정하기 전 업종 특성에 따른 전기 증설 비용이나 하수도 원인자부담금 부담 주체를 임대인과 협의하기 위해 준비할 체크리스트
상가를 임차해 F&B나 미용업 같은 업종으로 창업할 때, 계약서에 도장을 찍고 나서야 '전기 증설 비용'과 '하수도 원인자부담금'이라는 예상 밖의 …
청년 전월세 계약 전 관리비 세부 내역을 요구해 인터넷·주차비 등 고정 항목과 세대별 실사용 전력 요금을 구분하여 꼼수 월세 인상을 감별하는 법
전월세 상한제(5%)를 우회하려고 월세는 낮추고 관리비를 비정상적으로 높이는 사례가 늘고 있습니다. 2030 세대가 주로 계약하는 소규모 원룸·다가…
오피스텔 계약 시 전입신고를 하지 않는 조건으로 월세를 깎아준다는 특약의 불법성과 세입자가 대항력을 포기했을 때의 위험성
오피스텔 계약 시 "전입신고를 하지 않는 조건으로 월세를 깎아준다"는 특약은 주택임대차보호법상 강행규정 위반으로 법적으로는 무효입니다. 다만 실제로…
HUG와 HF 전세자금대출의 목적물 권리 심사 기준 차이를 파악해 심사 부적격으로 가계약금 날리는 사고 예방하기
전세대출을 알아볼 때 HUG(주택도시보증공사)와 HF(한국주택금융공사)의 심사 기준 차이를 모르면 가계약금을 날릴 수 있습니다. HUG는 집(목적물…