임대인 사망 후 상속 미완료 상태에서 전세 만기가 돌아왔을 때 보증금 반환 요구 절차
대항력·우선변제권 유지가 최우선 : 전세 만기가 도래했더라도 보증금을 돌려받거나 임차권등기가 완료되기 전에는 절대 이사(주소 이전)해서는 안 됩니다…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
연말정산 월세 세액공제 누락을 막기 위한 확정일자 유무별 홈택스 현금영수증 신청 및 경정청구 소급 적용 방법
놓친 월세 환급, 5년 내 청구 가능 : 연말정산에서 월세 세액공제나 소득공제를 누락했더라도, 국세기본법상 '경정청구'를 통해 최대 5년 치 납부 …
청약 당첨 후 부적격 당첨으로 취소되는 사태를 막기 위한 무주택 세대원 자격 검증 기준
부적격 사유 1위 : 청약 당첨 취소 원인 중 상당수는 '무주택 세대구성원' 요건을 잘못 이해한 자격 산정 오류에서 비롯됩니다. 배우자는 분리돼도 …
주택담보대출 신청 시 소액임차보증금 차감 방공제를 방지하기 위한 모기지신용보험 신청 요령
방공제(소액임차보증금 차감) : 주택담보대출 실행 시 주택임대차보호법상 임차인에게 보장되는 '최우선변제금'만큼 대출 한도에서 차감하는 규정입니다. …
공인중개사 과실로 전세 사고 발생 시 중개업소 공제증서를 활용한 공제금 청구 절차와 손해배상 입증 서식 작성법
공인중개사의 중개 과실(선순위 보증금 허위 고지, 권리관계 설명 누락 등)로 전세 보증금을 돌려받지 못하는 사고가 발생했을 때, 중개업소의 공제증서…
신혼부부 첫 집 마련 시 공동명의와 단독명의의 취득세·종부세 차이와 주택담보대출 한도 비교
취득세 : 단독명의와 공동명의의 전체 세액은 동일합니다. 다만 부부 중 한 명만 '생애최초 주택 취득세 감면' 요건을 충족한다면, 단독명의가 감면액…
청년 주택드림 청약통장 전환 시 기존 청약 회차와 금액 중도 소실 없이 이관하는 은행 창구 신청 절차
동일 은행 창구 방문이 원칙 : 기존 청약통장을 개설한 은행에서만 청년 주택드림 청약통장으로 전환신규가 가능합니다. 타행 이전은 불가능하므로, 주거…
신생아 특례대출과 디딤돌 대출을 혼합하여 매매 잔금을 치를 때의 주택금융공사 심사 기간과 자금조달계획서 작성 요령
신청 골든타임: 신생아 특례 디딤돌대출은 잔금일 기준 최소 50 70일 전 주택도시기금 '기금e든든'을 통해 신청해야 안전합니다. 주택금융공사(HF…
내 집 마련 잔금일 법무사 비용 과다 청구를 방지하기 위한 등기 수수료 견적서 항목 분석과 대한법무사회 기준 대조법
잔금일 3 4일 전 견적서 요청은 필수입니다. 은행 연계 법무사나 중개업소 소개 법무사라도 견적서를 미리 받아 검토해야 과다 청구를 막을 수 있습니…
원룸·오피스텔 옵션 가전제품 고장 시 임대인과 임차인의 수선의무 분담 기준과 분쟁 예방 가이드
핵심 원칙 : 임대인(집주인)은 계약 기간 중 임차인(세입자)이 집을 정상적으로 사용할 수 있도록 상태를 유지할 수선의무 (민법 제623조)를 집니…