한국부동산원 부동산통계정보시스템에서 개별 구군별 아파트 전세가율 추이를 직접 검색하는 방법
전세가율은 매매가격 대비 전세가격의 비율로, 이 값이 높을수록 전세보증금을 돌려받지 못할 위험(이른바 깡통전세 위험)이 커집니다. 광역 지자체 단위…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
공동주택 관리규약을 입주민 소통 앱이나 관리사무소에서 확인하여 반려동물 동행과 공용공간 규칙을 준수하는 방법
임차인도 소유자가 아니더라도 공동주택관리법상 '사용자'에 해당해 단지의 공동주택 관리규약을 지켜야 합니다. 관리규약은 관리사무소 방문, 입주민 소통…
주택담보대출을 매년 일부씩 조기 상환하여 이자를 줄하고자 할 때, 은행별 중도상환수수료 면제 한도와 수수료율을 약정서로 확인하는 방법
주택담보대출 이자 부담을 줄이려고 매년 원금 일부를 조기 상환할 계획이라면, 대출약정서에 명시된 중도상환수수료 면제 한도부터 확인하는 것이 순서입니…
주민센터 방문 없이 주택임대차 계약 신고를 마쳐 확정일자를 자동 부여받는 온라인 신청 경로와 계약 신고필증 확인 요령
주택임대차 계약을 신고하면 별도 수수료 없이 확정일자가 자동으로 부여됩니다. 주민센터를 방문할 시간이 없다면 국토교통부 부동산거래관리시스템에서 온라…
빌라나 오피스텔 주차장 사용 제한 또는 엘리베이터 장기 고장 시 세입자가 임대인에게 월세나 관리비 감액을 요구하는 협의 기준
빌라나 오피스텔의 엘리베이터가 장기간 고장 나거나 주차장 사용이 제한되면, 임차인은 민법 제627조(차임감액청구권)에 따라 월세 감액을 요구할 수 …
HUG 안심전세 앱과 안심전세포털을 통해 악성 임대인 명단에 등록된 집주인인지 조회하는 방법
'상습 채무불이행자(악성 임대인)' 명단 공개 제도는 전세보증금을 고의적·상습적으로 돌려주지 않은 임대인의 성명, 연령, 주소 등을 공개하는 제도입…
살던 집을 매도하기 전 일세대 일주택 비과세 거주 기간 요건을 홈택스 모의 계산 전에 주민등록초본으로 자가 점검하는 방법
살던 집을 팔 때 1세대 1주택 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 법에서 정한 보유 기간과 거주 기간을 모두 충족해야 합니다. 특히 취득 당시 해당…
잔금 납부 후 내 보증금 순위가 뒤로 밀리지 않도록 인터넷등기소 등기사항 변동 알림 서비스를 신청하는 방법
전입신고와 확정일자는 '다음 날 0시'에 효력이 발생하지만, 근저당권 설정 같은 집주인의 대출 행위는 '접수 당일' 즉시 효력이 생겨 보증금 순위가…
월세가 밀렸을 때 보증금에서 차감해 달라는 요구의 법적 효력과 임차인이 알아야 할 연체 불이익
보증금 차감 요구권은 임차인에게 없습니다. 월세가 밀렸을 때 "보증금에서 공제해 달라"고 요구해도 임대인이 동의하지 않는 이상 법적 효력이 없고, …
거주 중인 주택이 세금 체납으로 한국자산관리공사 공매로 넘어갔을 때 배분요구 신청과 대응 순서
거주 중인 집이 세금 체납으로 공매(한국자산관리공사의 자산 처분 절차)에 넘어가면, 가장 먼저 배분요구 종기일(배분 신청 마감일)을 확인해야 합니다…