우리 동네 철도 개통 소문의 진위를 국토교통부 고시문과 국가철도망 구축계획 원문으로 검증하는 방법
우리 동네에 새로운 철도가 들어선다는 소문은 내 집 마련이나 이사를 준비하는 실수요자에게 중요한 정보입니다. 하지만 소문만 믿고 자금을 집행하는 것…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
명절이나 장기 출장으로 집을 비울 때 보일러 외출 모드 설정과 창문 잠금 등 겨울철 빈집 관리 수칙
겨울철 명절이나 장기 출장으로 집을 비울 때 보일러를 잘못 설정하면 동파와 누수로 상당한 수리비 부담이 생길 수 있습니다. 임차인에게는 임대차 기간…
퇴거일 아침 가스·전기·수도 계량기 사진을 찍어 모바일이나 유선으로 공과금 당일 정산을 완료하고 영수증을 챙기는 실무 단계
이사 당일 아침, 전기·가스·수도 계량기의 현재 수치를 사진으로 남기는 것이 공과금 정산의 첫 단추입니다. 한국전력, 지역 도시가스사, 관할 수도사…
부동산 직거래로 임대차 계약을 체결할 때 표준임대차계약서 양식을 활용하고 계약 당사자의 신분증과 등기부상 소유자 정보를 대조해 서명하는 실무
직거래 시에는 임차인 보호 조항이 기본 탑재된 법무부 '주택임대차표준계약서' 양식을 사용하는 편이 안전합니다. 계약 당일 대법원 인터넷등기소에서 등…
임대차분쟁조정위원회 신청 전 단계에서 집주인의 계약 위반 사실을 기록으로 남기기 위해 혼자서 내용증명 우편을 작성하고 발송하는 순서
내용증명은 우체국을 통해 '누가, 누구에게, 어떤 내용의 문서를, 언제 발송했는지'를 공식적으로 증명하는 제도입니다. 임대인이 계약을 위반했거나 보…
임대인 연락 두절 시 보증금 반환 의사를 명확히 하기 위해 송달 불능 내용증명을 주민등록초본 발급으로 해결하는 법
임대차 계약 종료 의사를 알리려는데 임대인이 연락 두절이라면, 법적 효력을 다투기 좋은 내용증명 우편을 먼저 발송하는 것이 순서입니다. 내용증명이 …
아파트 매도인과 매수인이 잔금일에 정산해야 할 선수관리비의 개념을 이해하고 관리사무소 예치금 영수증을 준비하는 과정
선수관리비(관리비예치금)는 아파트 등 공동주택 초기 운영을 위해 최초 입주 시점에 소유자가 미리 납부해 둔 예치금입니다. 소유자가 바뀌어도 관리사무…
중개대상물 확인·설명서 서명 전 중개보수 요율을 미리 협의하고 계약서에 합의된 금액을 기재하여 과다 청구를 방지하는 방법
협의 타이밍은 계약서 작성 전입니다. 잔금일이나 계약 당일 조율하려 하면 이미 늦은 경우가 많습니다. 확인·설명서를 먼저 확인하세요. '중개보수 및…
만기 퇴거일 집주인 부재 시 열쇠 반환과 시설물 상태 인수인계를 기록으로 남기는 절차
임차인의 보증금 반환과 주택 인도(명도)는 동시에 이루어져야 하는 동시이행 관계입니다. 만기 퇴거일에 임대인이 개인 사정으로 참석하지 못한다면, 퇴…
건물만 임차하는 단독주택의 토지 등기부에서 법정지상권 분쟁 가능성을 미리 읽어내는 법
단독주택(또는 다가구주택)은 아파트와 달리 토지와 건물의 등기부등본이 각각 따로 존재합니다. 토지와 건물의 소유자가 다르거나, 계약 중 또는 계약 …