관리비 분쟁과 공개 의무
'꼼수 관리비' 주의 : 전월세 신고제나 임대료 인상 제한(5%)을 피하려고 월세는 낮추고 관리비를 비정상적으로 높인 매물을 걸러내야 합니다. 설명…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
이사 준비 체크리스트(전입·공과금·장기수선)
이삿날은 단순히 짐을 옮기는 날이 아니라, 보증금을 지킬 법적 권리를 확보하고 전 세입자와의 금전 관계를 깔끔히 정리하는 행정 D Day입니다. 다…
부동산 직거래 절차와 체크포인트
공인중개사 없이 진행하는 부동산 직거래는 수십만 원에서 수백만 원의 중개수수료를 절감할 수 있는 현실적인 방법입니다. 다만 권리분석 오류와 계약서 …
잔금일 사고 없이 치르는 법
이체 한도 증액: 잔금일 최소 3일 전에 주거래 은행 앱이나 지점을 통해 1일/1회 송금 한도를 잔금 총액 이상으로 올려 두세요. 등기부등본 3회 …
다가구주택과 다세대주택 구분과 위험
다가구주택 은 건물 전체 소유자가 1명인 '단독주택'입니다. 내가 입주할 호실의 등기부등본이 별도로 존재하지 않으며, 경매 발생 시 다른 세입자들의…
전입세대 열람원 발급과 해석
정체 : '전입세대확인서(구 전입세대열람원)'는 해당 주소지에 주민등록이 되어 있는 세대주와 전입일자를 보여주는 공적 문서입니다. 이유 : 등기부등…
하자보수 청구와 책임기간
세입자(임차인) : 보일러 파손·누수 등 집의 기본 기능이 마비된 '대규모 하자'는 임대인이 고쳐야 합니다. 소모품 교체나 가벼운 파손은 임차인 부…
전세보증금 반환보증(HUG·SGI) 가입 조건과 절차
가장 확실한 보증금 회수 수단 : 대항력·우선변제권 등 법적 권리를 갖추더라도 임대인에게 실제 변제 능력이 없으면 보증금을 돌려받기 어렵습니다. 보…
오피스텔과 아파트 계약의 차이
법적 신분의 차이 : 아파트는 주택법상 '공동주택'이고, 오피스텔은 건축법상 '일반업무시설(준주택)'입니다. 이 차이 하나가 세금, 청약 자격, 대…
주택임대차보호법 핵심 한눈에
대항력 과 우선변제권 은 전세보증금을 지키는 법적 안전장치입니다. 단, 대항력은 전입신고 '다음 날 0시'부터 효력이 발생하기 때문에, 등기 접수 …