렌트홈에서 등록임대주택 여부를 조회하고 표준임대차계약서 특약 사항을 점검하는 법
청약 자격을 지키면서 안정적으로 거주하려는 무주택 실수요자라면 등록임대주택을 눈여겨볼 만합니다. 국토교통부 렌트홈 포털의 '임대주택 찾기' 메뉴에서…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
이삿날 계약한 이삿짐업체가 약속된 시간에 오지 않거나 일방적 취소를 통보했을 때 소비자 분쟁 해결 기준에 따른 보상 청구법
이삿날 계약한 업체가 오지 않거나 당일 갑자기 계약을 취소하면, 공정거래위원회 고시 '소비자분쟁해결기준'에 따라 계약금 반환과 함께 계약금의 최대 …
다가구 주택 매수를 결정하기 전, 금융기관 잔금 대출 한도 조회를 위해 임대차 정보제공요청서로 선순위 보증금 현황을 파악하는 준비 단계
다가구 주택은 세대별 구분등기가 없는 단독주택이라, 등기부등본에는 임차인들의 보증금 현황이 전혀 나타나지 않습니다. 대출 한도를 좌우하는 건 등기부…
전세 낀 아파트를 매수할 때 기존 세입자의 전입일자와 실제 보증금 액수를 대조하기 위해 '임대차 계약 승계 확인서'를 작성하고 주택도시보증공사 보증 가입 여부를 인계받는 절차
전세 낀 아파트를 매수할 때 매도인의 설명만 믿고 계약하면, 전 세입자의 실제 보증금 액수나 대항력 요건(전입일자)이 서류와 달라 예상치 못한 채무…
임대인인 법인 회사가 파산 또는 회생 절차에 들어갔을 때 법원 통지서를 받은 임차인이 채권 신고를 마치는 순서
법인 임대인의 회생·파산 통지서를 받았다면 법원이 정한 채권신고기간 내에 채권신고서를 제출해야 보증금 변제 절차에서 누락되지 않습니다. 전입신고와 …
소유권 보존등기 이후 짧은 기간에 소유주가 여러 차례 바뀐 빌라의 매매 이력에서 기획부동산 거래 징후 읽는 법
신축 빌라가 보존등기 이후 1 2년 사이에 소유자가 여러 차례 바뀌었다면, 전세사기 매물일 가능성을 의심해봐야 합니다. 일부 기획부동산 세력은 업계…
협의이혼으로 인한 부동산 명의 변경 전, 증여세 오해를 피하기 위해 세무 대리인 상담 시 지참할 재산분할 합의서와 기여도 증빙법
협의이혼에 따른 부동산 명의 변경은 단순한 소유권 이전이 아니라 과세당국이 '우회 증여'로 볼 수 있는 민감한 거래입니다. 증여세나 양도소득세 추징…
낮에는 조용했던 골목의 야간 소음 확인 — 퇴근 시간 이후 임장으로 유흥가 인접 매물의 밤 환경을 검증하는 법
낮에 본 매물이 조용하고 아늑해 보여도 퇴근 후 야간 환경은 완전히 다를 수 있습니다. 대학가, 역세권, 상업지구 경계에 위치한 주택은 밤이 되면 …
금요일에 잔금을 치를 때 전입신고 효력 발생일 전 저당권 설정 차단을 위한 주말 제한 특약 합의법
금요일에 잔금을 치르고 전입신고를 하면 대항력은 다음 날인 토요일 0시에 발생하지만, 임대인이 금요일 당일 근저당권을 설정하면 등기 접수 즉시 효력…
국토교통부 부동산거래 전자계약 시스템을 활용해 확정일자 자동으로 받고 서류 위조 사기 예방하는 방법
국토교통부 부동산거래 전자계약 시스템을 활용하면 종이 계약서 위조, 무자격 중개업자의 불법 영업, 이중계약 같은 전세사기 유형을 상당 부분 예방할 …