다자녀 가구 특별공급 청약 시 태아나 입양 자녀를 가점으로 인정받기 위한 서류 확인법
다자녀 가구 특별공급 청약에서 태아는 명수 제한 없이 자녀 수에 합산되며, 입양 자녀도 친자녀와 동일하게 인정됩니다. 태아는 의료기관 발급 '임신진…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
이삿짐 센터의 부주의로 전셋집 바닥 장판이나 벽지가 긁혔을 때 원상복구 책임을 면하기 위한 현장 사실 확인서 확보법
이삿짐 센터의 과실로 전셋집 장판이나 벽지가 훼손됐다면, 이사 당일 현장을 벗어나기 전에 피해 사실을 증명할 '현장 사실 확인서'를 확보해야 합니다…
상가용으로 승인된 근린생활시설을 주거용으로 매수하기 전 전세나 주택담보대출 제한 요건을 금융기관에 확인하기 위해 준비할 자료
근린생활시설(이하 근생)로 승인된 매물을 주거용으로 매수할 때 가장 큰 걸림돌은 대출 제한과 위반건축물 지정 리스크입니다. 주택담보대출이나 일반 전…
매수하려는 아파트 등기부에 대부업체 근저당이 잡혀있을 때 잔금 당일 소유권 이전과 근저당 말소를 동시이행하는 법무사 동행 요령
매수하려는 아파트 등기부에 대부업체 근저당이 잡혀 있다면 시중은행 대출과는 다른 방식의 검증이 필요합니다. 잔금 당일 사고를 막으려면 ① 계약서 특…
전세 계약 만료 전 보증금 반환 일정 협의 체크리스트
핵심 과제: 전세 만기 시 임대인의 "다음 세입자가 들어와야 돈을 준다"는 관행적 지연에 대응해, 법적 권리를 확보하고 실질적인 반환 일정을 조율하…
확정일자를 통한 대항력 확보와 전세권 설정 등기의 장단점을 비교하여 비용 대비 안전한 보증금 보호 수단 선택하기
확정일자(대항력+우선변제권)는 비용이 수천 원에 불과하면서도 토지와 건물 전체 매각대금에서 보증금을 보호받을 수 있어, 대부분의 주거용 임대차에서 …
신혼부부 특별공급 청약 당첨 후 주택담보대출을 준비하며, 부부 합산 소득 제한 기준 초과 여부를 사전 검증하기 위해 건강보험공단 직장가입자 개인별 보수월액을 조회하는 단계
신혼부부 특별공급에 당첨된 뒤 디딤�로대출이나 보금자리론 같은 정책 대출을 준비할 때, 실무에서 자주 놓치는 부분이 '부부 합산 소득'을 어떤 자료…
중도 퇴거하는 전임 세입자의 잔여 임대차 기간을 인수할 때 단순 구두 합의 대신 임대인과 '신규 계약서' 작성을 진행해야 대항력을 지키는 이유
전임 세입자의 잔여 임대차 기간을 넘겨받아 입주할 때, 임대인 동의 없이 세입자끼리 구두로만 합의하고 들어가면 법적 대항력을 갖추지 못해 보증금을 …
공동명의로 된 집과 전세계약을 맺을 때 과반 지분권자 확인 방법과 계약서 날인 기준
공동명의 주택에 전월세로 들어갈 때는 공유자 지분의 과반수, 즉 50%를 초과하는 지분을 가진 사람의 동의를 받아야 임대차 계약이 법적으로 유효합니…
등기부등본에 수많은 다른 호수와 함께 '공동담보목록'이 설정되어 있는 빌라의 경매 낙찰 시 배당 순위 분석법
등기부등본 을구에 수억 수십억 원 근저당권과 함께 '공동담보목록'이 기재되어 있다면, 내가 계약하려는 호실 외에도 여러 부동산이 하나의 채무로 묶여…