부동산 시장 흐름의 선행 지표로 불리는 선도아파트 지수와 일반 아파트 매매동향 지수의 차이점 이해하기
선도아파트 지수는 전국 시가총액 상위 50개 대단지 위주로 산출되어 시장 변화를 가장 빠르게 반영하는 선행 지표입니다. 일반 아파트 매매동향 지수는…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
거주 중인 전셋집이 법원 경매로 넘어갔다는 통지서를 받았을 때 배당요구신청과 우선변제권 확보 순서
법원에서 경매개시결정 통지서를 받았다면 가장 먼저 서류에 적힌 배당요구종기일(배당 요구가 가능한 마지막 날짜)을 확인해야 합니다. 전입신고, 주택 …
1인 법인을 설립하여 상업용 부동산을 매수하기 전, 시중은행 대출 심사를 준비하며 대리인과 검토할 신설 법인의 자본금 납입 증명 서류
1인 신설 법인으로 상업용 부동산을 매수하려면, 시중은행은 매출 실적이 없는 법인의 자본금 실체와 자금 출처를 특히 엄격하게 심사합니다. 잔액증명서…
상가용 근린생활시설을 주거용으로 개조한 매물인지 대장을 확인하여 전세보증보험 가입 거절과 전세자금대출 불가 리스크를 피하는 경로
겉보기에는 완벽한 주거용 풀옵션 원룸·투룸 빌라처럼 보이지만, 서류상으로는 '상가(근린생활시설)'로 등록된 매물이 존재합니다. 흔히 '근생빌라'라 …
소형 주택의 정액 관리비 투명화 방침에 따라 임대인에게 관리비 세부 내역 증빙을 요구하고 꼼수 월세 인상에 대처하는 법
50세대 미만 소형 주택(원룸, 빌라, 오피스텔 등) 임대인 중 일부가 임대차신고 의무(월세 30만 원 초과 등)나 5% 임대료 증액 제한을 피하려…
등기부 갑구에 '처분금지가처분' 기재된 집의 소유권 소송 현황을 대법원 나의 사건검색으로 추적하는 법
등기부등본 갑구에 '처분금지가처분'이 기재되어 있다면, 현재 그 집의 진짜 주인이 누구인지를 두고 법적 다툼이 벌어지고 있다는 신호입니다. 임대인이…
살던 집의 전세보증금 반환일과 새 집의 잔금일이 맞지 않을 때, 단기 자금 융통을 위한 대출 상품을 금융기관에 문의하기 전 일자별 필요 자금 흐름을 설계하는 방법
살던 집의 전세보증금을 돌려받는 날과 새 집 잔금을 치르는 날이 어긋나면 일시적인 자금 경색이 생깁니다. 금융기관에 단기 대출을 문의하기 전, 일자…
부동산 앱으로만 집을 알아본 사회초년생이 현장 임장 전 반드시 준비할 서류 목록
부동산 앱의 화려한 사진과 저렴한 조건만 믿고 현장을 방문하면, 허위 매물에 낚이거나 불법 건축물 계약을 종용받는 압박에 노출되기 쉽습니다. 임장(…
계약 전 등기부등본에 나타나지 않는 임대인의 국세 및 지방세 완납증명서 제출 요구를 거부당했을 때 세무서에서 미납 국세를 직접 열람하는 방법
임대차 계약 전 임대인의 세금 체납 여부를 확인하는 일은 보증금을 지키는 데 있어 가장 기본이면서도 결정적인 절차입니다. 하지만 임대인이 국세·지방…
임대관리 대행업체가 집주인을 대리하여 이중계약을 맺는 사고를 막기 위해 위수탁계약서 상의 전세대권 범위 대조하기
임대관리 대행업체를 낀 전세계약에서 가장 흔한 사고 유형은 이중계약입니다. 대행업체가 집주인에게는 월세 계약을 맺었다고 보고하고, 세입자와는 전세 …