오피스텔과 아파트 계약의 차이
오피스텔은 건축법상 업무시설 , 아파트는 주택법상 공동주택 이다. 이 분류 하나가 전세보증보험 가입 조건, 청약 자격, 취득세율, 대출 규제를 통째…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
주택임대차보호법 핵심 한눈에
주택임대차보호법(이하 주임법)은 임차인 스스로 챙겨야 비로소 효력을 발휘합니다. 계약 전 등기부등본 확인, 이사 당일 전입신고·확정일자 취득, 계약…
생애최초·신혼부부 특별공급 자격
생애최초·신혼부부 특별공급은 무주택 2030 세대에게 내 집 마련의 현실적인 경로입니다. 당첨 확률을 높이려면 입주자모집공고일 이전까지 무주택 요건…
재산세·종합부동산세 기초
내 집 마련을 준비하는 2030이라면 재산세와 종합부동산세(종부세)는 반드시 알아야 할 보유세입니다. 두 세금 모두 매년 6월 1일 기준 소유자에게…
월세 계약인데 관리비 명목으로 매달 추가 청구가 달라진다 — 임대차 계약서에 관리비 항목을 명문화하는 특약 작성법과 과다 청구 분쟁 시 근거 자료 수집 실무
월세 계약 시 관리비를 대충 넘기면 분쟁의 씨앗이 됩니다. 특히 빌라·다가구주택·원룸은 관리비 책정 기준이 불명확한 경우가 많습니다. 계약 전에 포…
계약갱신청구권 행사 방법과 거절 사유
계약갱신청구권은 전월세 계약을 한 차례 더 연장할 수 있는 임차인의 법적 권리입니다. 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 임대인에게 의사를 …
LTV·DSR 이해하고 대출 한도 계산하기
내 집 마련이나 전월세 계약을 앞둔 2030 세대라면 LTV(주택담보대출비율)와 DSR(총부채원리금상환비율)은 반드시 짚고 넘어가야 합니다. LTV…
계약갱신청구권을 행사했는데 임대인이 실거주를 이유로 거절했을 때 — 거절 요건 판단 기준과 임차인이 손해배상을 청구할 수 있는 조건·절차
임대인이 실거주를 이유로 계약갱신청구권을 거절한 뒤 2년 이내에 제3자에게 임대했다면, 임차인은 손해배상을 청구할 수 있습니다. 갱신 거절 통보를 …
중개보수 요율표 해석부터 영수증 발급까지 — 주택 유형·거래 금액별 상한 요율과 임차인이 초과 청구를 거절하는 근거
주택 중개보수 상한 요율은 주택 유형(아파트·빌라·오피스텔)과 거래 종류(매매·전세·월세), 거래 금액 구간 에 따라 다르다. 상한 요율을 초과하는…
임차인이 모르면 손해 보는 묵시적 갱신의 함정 — 갱신청구권과 헷갈리는 지점과 계약 종료 통보 기한을 놓쳤을 때 대처법
전월세 계약에서 묵시적 갱신 은 아무런 통보 없이 계약이 자동 연장되는 상황입니다. 많은 임차인이 이를 계약갱신청구권 과 혼동해 중요한 기한을 놓치…