1주택 양도소득세 비과세 요건
내 집을 팔 계획이라면 '1세대 1주택' 비과세 요건을 미리 확인해야 합니다. 양도일 현재 1세대 1주택자가 2년 이상 보유한 주택 을 팔면 양도소…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
실거래가·시세 조회로 적정가 판단하기
실거래가와 시세는 다른 개념 이다. 실거래가는 법적으로 신고된 과거 거래 기록이고, 시세는 현재 호가와 감정가를 종합한 추정치다. 국토교통부 실거래…
관리비 분쟁과 공개 의무
전월세 계약 시 불투명한 관리비는 예상치 못한 비용 부담과 분쟁의 원인이 됩니다. 2023년 10월 19일부터 시행된 개정 주택임대차보호법 시행령에…
이사 준비 체크리스트(전입·공과금·장기수선)
이사 후 반드시 챙겨야 할 핵심은 세 가지입니다. 첫째, 보증금 보호를 위한 전입신고와 확정일자 를 최우선으로 완료해야 합니다. 둘째, 전기·가스·…
부동산 직거래 절차와 체크포인트
직거래는 중개보수를 아낄 수 있지만, 권리 확인·계약서 작성·잔금 입회를 매수인·임차인이 직접 수행해야 한다. 계약 전 ①등기부등본 ②건축물대장 ③…
잔금일 사고 없이 치르는 법
내 집 마련이든 전월세 계약이든, 잔금일은 실수가 가장 비싼 날이다. 등기부등본 최종 확인부터 잔금 송금, 열쇠 인수인계, 전입신고·확정일자까지 순…
다가구주택과 다세대주택 구분과 위험
다가구주택 은 단독주택입니다. 건물 전체 소유주가 1명이며 호수별 구분 등기가 불가능합니다. 임차 시에는 내 보증금보다 먼저 설정된 선순위 임차인 …
전입세대 열람원 발급과 해석
전입세대 열람원은 계약하려는 주택에 현재 누가 전입신고되어 있는지 확인하는 서류입니다. 특히 다가구주택에서는 선순위 임차인 파악과 보증금 사기 예방…
하자보수 청구와 책임기간
신축·리모델링 주택을 매수하거나 임차할 때 하자보수 청구 기간 을 계약서에 명시하지 않으면 분쟁 발생 시 책임 소재가 흐려진다. 공동주택(아파트·연…
전세보증금 반환보증(HUG·SGI) 가입 조건과 절차
전세보증금 반환보증은 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 임차인에게 대신 지급하는 제도입니다. 파산·경매·잠적 등 어떤 상황에서도 보증금…