전세대출 상담 전에 준비할 계약서와 소득 서류 체크리스트
전세대출 상담에서 성패를 가르는 것은 결국 서류입니다. '물건의 안전성'과 '차주의 상환 능력'을 증명하는 자료를 얼마나 정확히 갖췄는지에 따라 상…
작은 화면으로 만나는 커다란 이야기들
매물 설명과 등기부 정보가 다를 때 확인해야 할 항목
부동산 광고나 중개사 설명에서 "나만의 테라스", "로망의 복층"으로 소개된 공간이 실제로는 등기부나 건축물대장에 없거나 공용 면적으로 분류된 경우…
묵시적 갱신이 된 임차인이 퇴거일을 정하는 방법
묵시적 갱신 중 계약 해지 : 임차인은 언제든지 해지를 통보할 수 있으나, 법적 효력(보증금 반환 의무)은 임대인이 통지를 받은 날로부터 3개월 뒤…
전세사기 의심 매물에서 반복되는 등기부와 시세 신호
시세 불명확성 회피 : 신축 빌라·오피스텔처럼 비교 가능한 시세가 없는 매물은 주변 매매가 대비 전세가율이 80%를 넘는지 반드시 따져봐야 합니다.…
청약 당첨 후 중도금 납부를 위해 기존 전셋집 보증금을 계약 만기 전에 중도 회수하는 임대인 합의와 전세권 설정 해지 절차
청약 당첨 후 계약 만료 전에 전세 보증금을 회수하려면 임대인과의 합의 가 핵심입니다. 임대인에게 법적 조기 반환 의무는 없으므로, 신규 임차인 물…
신생아 특례대출 신청 전 주담대 한도를 깎는 신용카드 사용액과 자동차 할부금의 영향도 계산법
신생아 특례대출을 준비한다면, 신용카드 할부금·현금서비스·리볼빙 잔액·자동차 할부금 등 매달 상환하는 모든 부채가 DSR(총부채원리금상환비율) 계산…
청년·사회초년생을 위한 지자체 부동산 중개보수 및 이사비 지원금 신청 — 청년몽땅정보통 등 플랫폼별 자격 조회와 영수증 증빙 제출 경로
지원 대상 및 혜택 : 만 19 39세 청년 중 기준중위소득 150% 이하, 환산보증금 2억 원 이하 주택 임차인 대상 최대 40만 원 실비 지원 …
전세계약 전 임대인의 미납 국세와 지방세를 세무서 방문 없이 홈택스와 위택스에서 비동의 조회하여 전세사기 예방하는 경로
핵심 혜택 : 임대차 계약서 작성 후 잔금 지급 전(임대차 기간 개시 전)까지, 임대인 동의 없이 홈택스·위택스에서 미납 국세와 지방세를 직접 조회…
살던 전셋집이 경매에 넘어갔을 때 우선변제권 행사를 위한 법원 배당요구 신청서 작성과 배당기일 확인법
살던 전셋집이 경매에 넘어갔다는 법원 통지서를 받았다면, 가장 먼저 배당요구종기일 을 확인해야 합니다. 임차인의 우선변제권 (보증금을 다른 채권자보…
건축물대장상 대피소나 지하실로 등록된 불법 주거시설 임차 시 전입신고 주소 불일치로 인한 대항력 누수 방지책
핵심 문제 : 현관문에 'B01호'라고 적혀 있어도, 건축물대장상 '지하대피소'나 '보일러실' 같은 공용공간으로 등록된 곳을 임차하면 전입신고 주소…